政經譚 | 住建部：沒有取消棚改貨币化安置方式

住建部：沒有取消棚改貨币化安置 而是因地制宜進行調整

10月11日，國務院新聞辦公室舉行介紹棚戶區改造有關工作政策例行吹風會，住房和城鄉建設部副部長倪虹介紹棚戶區改造有關工作並答記者問。

有說法稱，棚改貨币化安置政策呈現明顯的收緊态度，削弱對房地産投資和銷售的拉動作用，倪虹對此進行否認。

他表示，國務院常務會議要求是，針對庫存比較少、房價上漲壓力比較大的城市調整優惠政策，目的是根據不同城市的住房發展狀況和水平，“精準施策、因城施策”。

倪虹繼而解釋，2015年，一些城市針對商品住房庫存比較大，采取了鼓勵和支持貨币化的政策，對去庫存和促進房地産市場供需平穩起到了積極作用。

“這次不是取消貨币化安置方式，而是因地制宜調整貨币化安置的鼓勵政策。”

住建部：嚴格把好棚改範圍和標準 嚴禁借棚改之名盲目舉債

10月11日，國務院新聞辦公室舉行介紹棚戶區改造有關工作政策例行吹風會，住房和城鄉建設部副部長倪虹介紹棚戶區改造有關工作並答記者問。

觀點地産新媒體了解到，會上，倪虹首先提出接下來将重點督促各地做好四項工作：一是督促各地确保按時完成2018年580萬套棚改任務；二是嚴格把好棚改範圍和標準，重點攻堅改造老城區内髒亂差的棚戶區和國有工礦區、林區、墾區的棚戶區。

三是因地制宜調整完善棚改貨币化安置政策，商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快調整貨币化安置優惠政策；四是嚴格評估财政承受能力，嚴禁借棚改之名盲目舉債和其他違法違規行為，科學确定好2019年度棚改任務。

對于棚戶區改造貨币化安置釋放出很多資金，可能推動了三四線城市的房價，倪虹回應，因地制宜的棚改貨币化安置政策，對穩定三四線城市的地價、房價和市場預期會起到積極的作用。

“所以，這次國務院常務會議專門提出，要因地制宜調整完善棚改貨币化安置政策，商品住房庫存不足，房價上漲壓力大的市縣要盡快取消貨币化安置優惠政策。”

住建部：棚改将秉持“盡力而為、量力而行”的原則

10月11日，國務院新聞辦公室舉行介紹棚戶區改造有關工作政策例行吹風會，住房和城鄉建設部副部長倪虹介紹棚戶區改造有關工作並答記者問。

對于新開工的棚改項目要采取的金融支持政策，倪虹表示，住建部将會同财政金融等有關部門，落實常務會議要求，按照“盡力而為、量力而行”的原則，保持中央财政資金補助水平不降低，有序加大地方政府棚改專項債券發行力度，規範棚改金融的幫助和支持。

在棚改範圍和標準方面，倪虹稱，因為棚改實施過程中有一些地方想做好事，但是沒有顧及到自己的财政承受能力，盲目地擴大了範圍，把一些項目覆蓋到了一般建制鎮，有的将道路拓展等一些房屋拆遷項目也納入了棚改範圍。

下一步，住建部将會同有關部門指導地方本着盡力而為、量力而行的原則，嚴格把好棚改範圍和標準，重點攻堅改造老城區内髒亂差的棚戶區和國有工礦區、林區、墾區棚戶區。

倪虹數次強調，将本着“盡力而為、量力而行”的原則，把棚改這件事給老百姓辦好。