綠地正式公告121億收購中民投董家渡項目50%股權

觀點地産網訊：2月14日，綠地控股集團股份有限公司發布公告宣布，公司全資子公司綠地地産集團有限公司收購中國民生投資股份有限公司及其子公司上海佳渡置業有限公司（合稱“轉讓方”）持有的中民外灘房地産開發有限公司（“標的公司”）50%股權及轉讓方對標的公司的全部債權，交易價格為121億元。

公告顯示，日前，公司全資子公司綠地地産集團有限公司與中國民生投資股份有限公司及其子公司上海佳渡置業有限公司簽署了《股權轉讓協議》。

據觀點地産新媒體查詢，本次交易已經綠地控股第九屆董事會第三次會議一致審議通過，並于2019年2月13日辦理完成了工商變更登記手續。

資料顯示，標的公司主要資産為上海市董家渡項目，位于黃浦區小東門街道616、735街坊。該項目用地性質為商住辦，占地面積12.67萬平方米（190畝），容積率5.54，總建築面積119.9萬平方米，其中地上建築面積為76.2萬平方米，地下建築面積為43.75萬平方米。地上建築面積中，計容建築面積約70.19萬平方米（其中商辦57.5558萬平方米，住宅12.6342萬平方米）；地下建築面積中，含地下室商業經營性建築面積11.11萬平方米（為地下商業），地下車庫約為32.6萬平方米（含5179個停車位）。

截至2017年12月31日，標的公司總資産401.5億元，總負債297.89億元，淨資産103.65億元。截至2018年12月31日（未經審計），標的公司總資産453.16億元，總負債352.98億元，淨資産100.18億元。

本次交易前，標的公司股權結構如下：中國民生投資股份有限公司出資49億元，持有49%的股權；安信信托股份有限公司出資45億元，持有45%的股權；上海外灘投資開發（集團）有限公司出資5億元，持有5%的股權；上海佳渡置業有限公司出資1億元，持有1%的股權。

目前，轉讓方持有的50%股權已辦理完畢工商變更手續，綠地地産持有的該部分股權不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施。

綠地控股董事長、總裁張玉良表示，綠地将充分發揮在開發能力、産業資源、區域布局等方面的綜合優勢，集全力為上海打造一個國際金融中心的新地標。