藍光22.14億收購成都中航城 總體量89萬平米

觀點地産網：4月10日晚間，中航國際控股股份有限公司發布公告稱，成都瑞賽及北京瑞賽與成都郫都泓璟置業有限公司，就出售成都瑞賽持有的成都聚錦權益及出售北京瑞賽持有的權益及權利（包括北京瑞賽于成都聚錦所持80%股權及北京瑞賽于成都聚錦所持債權）訂立股權交易協議，總代價約為人民币22.14億元。

出售成都聚錦權益的代價為人民币5.09億元，其中成都聚錦股權的代價為人民币3.11億元。出售北京瑞賽持有的權益及權利的代價為人民币17.05億元，其中北京瑞賽于成都聚錦所持80%股權的代價為人民币12.46億元。

值得關注到的是，四川藍光發展股份有限公司就有關成都郫都泓璟置業有限公司欠成都瑞賽及北京瑞賽的剩余代價保證支付被擔保付款，剩余代價為11.83億元。付款擔保協議的期限應為成都郫都泓璟置業有限公司于股權交易協議項下義務的履行期限屆滿後兩年。

觀點地産新媒體了解到，成都郫都泓璟置業為藍光發展下屬子公司，收購後将獲得位于成都市郫都區郫筒鎮目標地塊，土地面積共計約為420.82畝。

而上述目標地塊此前已開發成在售樓盤“成都中航城”，總建築面積89萬平方米。2016年，項目首度開盤，均價約4000-6500元/平方米，成都媒體稱此後一直推貨緩慢。

另據觀點地産新媒體查詢，北京瑞賽于4月2日也在官網發文稱，成都聚錦項目以31.16%的溢價率在北京産權交易所競價轉讓成功，溢價金額為5.26億元。該項目于2017年10月26日轉讓，2018年9月28日在北交所正式挂牌，但首次挂牌未征集到受讓方。2019年2月22日，項目以16.88億元底價重新挂牌，並吸引六家單位報名。

北京瑞賽稱，該項目的成功轉讓對公司的業務發展将帶來積極影響，堅定了公司上下對項目出清的信心和決心，為瑞賽公司的戰略轉型提供了寶貴經驗和持續動力。