現場 | 尋鲲記 佳兆業“奇遇世界另一面”

觀點地産網 每年五月，在深圳會展中心都會舉辦一場國際文化産業博覽交易會，每個城市，都會在這短短的五天展會時間里，展示自己的風采。

5月17日這天，是專業觀衆日，加之正好也是工作日，展館内人流並不擁擠，展館之間供休息用的桌椅，就算是飯點時分也並未坐滿。

但有這麼一處地方，門口卻擠滿了人。這是佳兆業移動展廳，是場館内僅有，通過5D效果展示項目的空間。

新奇的方式，自然吸引人們前往體驗。展示的佳兆業金沙灣國際樂園項目，是佳兆業正準備以“舊瓶裝新酒”方式，向外界展示的首個文旅項目。

當日，佳兆業國際樂園集團召開上述項目發布會，首次正式對外介紹該項目的規劃，並與深圳市大鵬新區文化廣電旅遊體育局簽訂了《品牌宣傳推廣戰略合作框架協議》。

作為佳兆業進軍文旅産業的首發之作，該項目也将于2020年夏季開業。

項目總規劃占地面積約150萬平米，擁有冰雪館、水樂園、未來館、兒童館、海洋館五大主題遊樂場館以及國際酒店、沙灘公園、劇場、濱海休閑商業街、中央公園、體育館等多處配套設施。

本次發布會主題為“奇遇世界另一面”。值得一提的是，佳兆業也在這場發布會上公開了其原創IP《尋鲲記》。

據介紹，《尋鲲記》從《山海經》和大鵬當地文化背景中汲取靈感，講述了一個以“人與自然相互依賴”為核心的故事，其故事主線及34個IP形象已獲得版權認證。

文旅“尋鲲”

2016年11月29日，總投資近300億元的佳兆業金沙灣國際樂園項目正式啟動。以這個時間點為界，是業内所理解的佳兆業文旅的起步點。

雖然早在2010年，佳兆業的第一個文旅項目“佳兆業·東戴河”就開始規劃，至今已運營了9年。但對于佳兆業而言，金沙灣國際樂園是其真正意義上的首個“發力”項目，尤為重要。

故事開始于2014年，彼時佳兆業聯合第二大股東富德生命人壽擊敗華潤、華僑城、綠地、港中旅等企業，以54億元的代價拿下大鵬半島86.98萬平方米的旅遊地塊。金沙灣項目便位于此地塊之上。

拿下項目之初，佳兆業已對項目寄予厚望，拟打造為深圳規模最大的濱海旅遊度假區。

項目規劃方案也早早公布，将以中心公園為核心，中部為博物館、藝術館、美術館及小尺度商業構成的濱海人文小鎮，西部是以冰雪世界、演藝中心、展覽館為主的濱海遊樂綜合體，東部則是臨海酒店、會議中心組成的高端濱海酒店群。

不過，對于首次試水大型旅遊綜合體開發與運營的“新兵”佳兆業來說，難點從來不在項目的建設上。

據佳兆業國際樂園集團總裁、前香港迪士尼樂園運營副總裁 Noble Coker早前透露，金沙灣項目遇到的最大挑戰並非項目建築，而是來自打造國際化文化IP的過程。

AECOM發布的《中國主題公園項目發展預測》報告顯示，中國龐大的1.9億人次的總遊客量中，遊覽量不足200萬的主題公園占比高達85%，而遊客量達300萬以上的主題公園僅占比10%。

佳兆業面臨的挑戰不單止來自迪士尼、環球影城、默林、六旗等國外巨頭，華僑城、華強方特、長隆、海昌、聖亞、宋城演藝、恐龍園等國内“前輩”，也在一旁“虎視眈眈”。

據觀點地産新媒體不完全統計，僅在華南地區，已有包括深圳歡樂谷、世界之窗、派拉蒙主題公園、錦繡中華、東部華僑城、廣州萬達文化旅遊城、廣州長隆和珠海長隆等主題公園項目，競争尤為激烈。

如何不“泯然衆人”？打造IP《尋鲲記》，是佳兆業給出的第一個解法。

如何“彎道超車”

“北冥有魚，其名為鲲……化而為鳥，其名為鵬。”

靈感來自《山海經》，結合深圳大鵬當地的文化背景，佳兆業自創IP故事《尋鲲記》。發布會現場，佳兆業也通過舞蹈、舞台劇等形式，向外界展示故事與景區之間将如何串接。

事實上，目前主題樂園早已摒棄過去拼硬件的時代，如何通過IP等軟件打造，實現客流增長，以及增加客戶粘性，成為了主流。

據了解，包括迪士尼樂園、環球影業主題公園都擁有衆多家喻戶曉的IP。其中，迪士尼有白雪公主、米老鼠、唐老鴨、冰雪奇緣等動漫IP；而環球影業則有哈利波特、變形金剛、侏羅紀公園等電影IP。

而國内的主題樂園中，華強方特也有以“熊出沒”為代表的原創動漫IP。該集團的負責人亦曾對外界表示，主題公園的成敗和IP之間的關聯性很強，沒有好IP就撐不起主題樂園。

佳兆業顯然打的也是這種心思。不過，與其他主題公園不同的是，佳兆業並沒有一個已經成功的IP，《尋鲲記》的打造，目前也只是一個開篇。在外界看來，這種模式不是在售賣IP，而是共創IP。

“金沙灣國際樂園将有兩個變化，一方面是将成型的原創IP和創意，通過演員和演藝把故事和角色栩栩如生地展現出來；另一方面，通過建築外形做主題包裝，為遊客诠釋原創故事，讓遊客真實看到和感受到。”Noble Coker在發布會後接受媒體采訪時稱。

另一方面，與傳統主題公園完全封閉式園區，需要統一買門票才能入園的模式不同，金沙灣國際樂園采取的是開放式園區，僅單體娛樂項目需要門票入場的模式。

佳兆業在這方面展示出一種美好的願景，不收取門票，不花大價錢收購IP，通過打造一些具有“連接”性質的故事場景，串聯每一個場館。

《尋鲲記》的故事線是由天地失序（前序故事）—英雄出現（故事發展）—鲲鵬展翅（故事完結）的脈絡來呈現。載體分别對應中央公園、五大場館和太湖秀。

五大場館分為大鵬夢幻森林（兒童館）、火星任務基地（未來館）、海洋奇域（海洋館）、玄武漁村（水樂園）、北極光部落（冰雪館）。

“我們的主題樂園跟迪士尼不一樣，我們希望把産品跟大自然相結合，把故事和大自然相結合。”Noble Coker表示。但他也坦言，要直接與迪士尼競争不現實，那是與60年的經驗沉澱做鬥争。

不過，這或許也是佳兆業“彎道超車”的機會。至于結果如何，便需靜候市場的檢驗。

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