過近三個小時的競價，中糧以上限價121237.9萬元+18倍配建”力壓華僑城、金茂等房企，成功競得該商住地，成交樓面價6894元/平方米。
觀點地産網訊：8月13日，廣東江門新會成功出讓一宗商住地，地塊編号為JCR2019-81（新會18），競得人為中糧地産，成交價為“上限價121237.9萬元+3600平方米住宅配建+54個産權車位”，成交樓面價6894元/平方米，溢價率16%。
觀點地産新媒體查詢獲悉，上述地産位于新會樞紐新城今洲路南側、規劃梅江南路西側地塊，土地面積58620平方米，計容建築面積17.59萬平方米，起價10.43億元，樓面起價5935元/平方米。
根據出讓文件要求，該宗地上限價為121238.88萬元，上限樓面價為6894元/平方米，當報價達到最高限制地價時，競買方式轉為競配建住宅面積（納入計算容積率建築面積），以“最高限價+承諾配建住宅建築面積及有産權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。
其中，配建競買以“200平方米住宅建築面積及3個有産權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，並以整體競配指標的整數倍作為增價幅度，建成驗收後，無償移交給江門市新會區公有資産管理部門。
最終，經過近三個小時的競價，中糧以上限價121237.9萬元+18倍配建”力壓華僑城、金茂等房企，成功競得該商住地，成交樓面價6894元/平方米，剔除3600平方米配建及3960平方米公建（幼兒園等），實際樓面價7340元/平方米。
據了解，本次競得新會樞紐新城闆塊商住地，是中糧首次進入江門土地市場。
審校：劉滿桃
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