歲寶百貨中期收入下降 将繼續于大灣區擴展地産業務

觀點地産網訊：8月30日，歲寶百貨控股（中國）有限公司發布公告稱，2019年上半年，集團收入為4.63億元，同比減少23.1%；經營溢利1.24億元，同比增加522.6%；擁有人應占溢利1790萬元，同比增加20.1%。

公告指出，由于與盒馬進行戰略合作及對選定百貨店的余下百貨部分進行店鋪翻新/升級，減幅主要由于翻新期間短暫暫停營業及重開的店鋪從直接銷售及專營銷售轉為租金收入所致。

數據顯示，由于店鋪翻新期間暫停營業，故收益由截至2018年同期的6.02億元減少至截至2019年6月30日止六個月的1.76億元，減幅為70.8%。

不過，歲寶百貨表示，減幅被房地産業務下提供顧問服務産生的新服務收入2.87億元所抵銷。

據觀點地産新媒體查閱，截至2019年6月30日，歲寶百貨總資産達到42.3億元，較2018年末增加87.92%；公司擁有人應占權益20.39億元，較2018年末增加31.31%。而于2019年6月30日，歲寶百貨擁有及經營17家百貨店，總建築面積為33.06萬平方米。

另據公告披露，歲寶憑着其在經營零售業務時對客戶及市場的深入了解，察覺到零售及房地産業務能夠互補，並為其主要業務産生協同效益。因此，該集團自去年起開始發展其房地産業務。

于2018年12月，歲寶提標並投得江蘇省盱眙縣一塊367,165平方米的地塊，用作住宅發展用途。此外，該集團的附屬公司歲寶管理顧問于2019年4月訂立兩份顧問協議以提供顧問服務，包括但不限于項目發展及成立項目團隊的戰略顧問服務以及為深圳兩個房地産項目（名為國展中心項目及鵬展滙項目）全周期發展提供繫統性分析、财務及融資管理顧問服務，其将能夠分别産生不多于10億元及1.2億元的服務費。

對于未來，歲寶表示，将繼續集中于大灣區擴展房地産業務，並同等看重房地産項目管理業務及房地産發展業務。房地産項目管理業務藉提供全面增值的顧問服務予房地産項目擁有人或發展商，為該集團帶來可觀及穩定的收入，與後者需要投資大量固定資産不同。

在房地産發展業務方面，歲寶将透過投標、股權收購、合資企業及發展與銷售歲寶名下房地産，持續增加土地儲備。