北科建集團表示，看好懷柔作為科技新城的發展。此前，北科建集團已成功運營中關村核心園等12個科技新城。
觀點地産網訊：9月25日，北京科技園建設（集團）股份有限公司（簡稱：北科建集團）在北京懷柔舉辦“國際懷柔、領秀北京”論壇，對北京的樓市走向、懷柔的未來發展進行了探讨。
據觀點地産新媒體獲悉，2018年，懷柔的常住人口為41.4萬人，2035年的常住人口目標是55萬。目前，懷柔科學城已引入逾200億投資，超過200家科研機構、高科技公司的入駐将帶來5萬人口的流量。
據北科建集團統計，2018年，懷柔區别墅共成交75套，均價29286元/㎡，成交總價5.2億元；截至2019年8月15日，懷柔區别墅共成交421套，均價30100元/㎡，上漲2.78%。
就懷柔的區位定位，中國房地産協會會長陳志表示，區位的核心定位在于科技新城、國際會展、生态環境等價值，懷柔的優勢在于面向世界，對標達沃斯小鎮，着重發展文旅價值、觀光價值、康養價值，打造為北京的一個新名片。
就北京樓市發展，首都經濟貿易大學房地産經濟學教授趙秀池提出了兩個建議，一是建設區域新城與衛星城，二是發展新經濟、疏解中心城人口和功能。于懷柔而言，雖然沒有被定為“五個新城”，但通過承接北京核心城區的人口外溢及功能疏解，以及APEC會議的召開，懷柔重新定位了國際會都的標簽。目前，懷柔舉辦的會議已超過10000場。
北科建集團在懷柔已落地2個産品，分别是“翠翡華庭”和“水岸雁栖”。“翠翡華庭”為限競房，定位為針對科技新城剛需的純住宅項目，目前成交額12.6億元；“水岸雁栖”定位為高端别墅，目前成交額22億元。
此前，北科建集團成功運營了中關村核心區、中關村軟件園、中關村生命科學園等12個科技新城項目，以及領秀慧谷、北科建泰禾·麗春湖院子為代表的15個住宅項目。
審校：劉滿桃
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