雖然中環長期處零新供應，沒有具規模新商廈落成。但因中區租金高企加上經濟前景一般，近兩年不少機構遷出中環，令空置樓面增加。
觀點地産網訊：10月2日，據仲量聯行數據顯示，今年曾創高峰的香港中環甲廈租金8月份按月跌1.9%至127.1港元，抵銷今年上半年升幅。最新空置率為2.8%，雖然仍在偏低水平，但今年已上升1個百分點。
仲量聯行指，機構控制成本審慎，中資機構亦少有擴充，令需求減少，第三季香港中環商廈錄負吸納量，單計7月份負吸納量便有5.6萬呎樓面。
另外，雖然中環長期處零新供應，沒有具規模新商廈落成。但因中區租金高企加上經濟前景一般，近兩年不少機構遷出中環，令空置樓面增加，其中原租用中環長江中心約20萬平方呎樓面的機構，已落實租用太古坊港島東中心，以節省租金，明年正式搬遷。
該行預計，在内外因素夾擊下，影響料在6至9個月後才反映在租務市場的走勢，料明年中區租金跌幅約15%至20%。
審校：勞蓉蓉
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