歲寶百貨收購珠海金灣區地塊項目公司 注資4000萬元

觀點地産網訊：11月22日，歲寶百貨控股（中國）有限公司發布公告稱，公司的全資附屬公司深圳市歲寶企業管理有限公司（買方）、珠海市祥祺房地産開發有限公司（賣方）、珠海市祥耀房地産開發有限公司（目標公司）于2019年11月21日訂立注資及收購協議。

據此，賣方已同意出售而買方亦同意收購目標公司的全部股權，股份代價為3800萬元，及買方已同意向目標公司注資4000萬元。于收購事項完成後，買方将持有目標公司全部股權，目標公司将成歲寶百貨全資附屬公司。

而目標公司同意根據注資及收購協議的條款向賣方償還股東貸款1.13億元。倘目標公司未能支付，買方将代表目標公司結付股東貸款。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，目標公司為開發項目的實益擁有人，而該項目位于中國廣東省珠海市金灣區西湖片區省道S272東側，計容總建築面積為約1.61萬平方米，及預期将開發為由兩幢樓宇組成的綜合大樓，作商業用途。

公告披露，目標公司于2019年10月31日未經審核綜合資産總額及資産淨值分别為4.63億元及3750萬元。

注資後，目標公司的總注冊資本将由3800萬元增至7800萬元。除非獲賣方和買方事先書面同意，否則2200萬元的注資款項僅可被目標公司用作向賣方支付部分貸款代價。

歲寶百貨方面表示，如集團2019年中期報告所披露，集團将主要于大灣區擴展房地産業務，並同等看重房地産項目管理業務及房地産發展業務。集團将透過投標、股權收購、合資企業及開發與銷售本公司名下房地産，持續增加土地儲備，以促進業務長期增長，並與集團的零售業務創造協同效應。

其稱，由于目標公司主要業務營運涵蓋于廣東省珠海市開發商業房地産，其中包括享有區位優勢的一個現代購物中心及酒店式公寓，故收購事項将與集團拓展百貨店及房地産業務足迹至除深圳以外的大灣區城市的策略重點一致。從開發項目的發展狀态及預期還本期來看，董事會視其為現金回報快速的良好投資。