上海45.61億底價出讓4宗地 保利、上海城投各奪一宅地

觀點地産網訊：2月17日，上海出讓4宗地塊，涉及黃浦區、奉賢區、金山區、嘉定區各1宗，總出讓面積23.58萬平方米。

最終，上述地塊均以底價成交，總成交價45.61億元。其中，上海銳拓實業有限公司以8.61億競得黃浦區南浦社區S010601單元D04街坊D04-08地塊；上海奉城置業有限公司以4915萬元競得奉賢區奉城鎮01-02a(一期）區域地塊；上海城投以16.77億元摘得金山區朱泾鎮鎮區B18-03地塊（“城中村”改造項目-朱泾鎮水上新村地塊）；保利以19.74億元奪得嘉定區江橋鎮北社區N1-02地塊。

據觀點地産新媒體了解，黃浦區南浦社區S010601單元D04街坊D04-08地塊，土地用途為租賃住房，範圍東至D04-14地塊，南至高雄路，西至制造局路，北至D04-17地塊，出讓面積28577平方米，容積率?2.75，起價8.61億元。

奉賢區奉城鎮01-02a(一期）區域地塊，土地用途為動遷安置房，範圍東至奉新港，南至奉馨苑二期，西至奉馨苑三期，北至團青公路，出讓面積93604.4平方米，容積率1.05，起價4915萬元。

金山區朱泾鎮鎮區B18-03地塊（“城中村”改造項目-朱泾鎮水上新村地塊），土地用途為普通商品房，範圍東至清泉路，南至衆安街，西至沈浦泾路，北至亭楓公路，出讓面積69549.5平方米，容積率?2.2，起價16.77億元。

嘉定區江橋鎮北社區N1-02地塊，土地用途為普通商品房，範圍東至卧龍路，南至海藍路，西至嘉闵高架，北至海波路，出讓面積44063.4平方米，容積率?1.6，19.74億元。

根據出讓公告顯示，金山區朱泾鎮鎮區B18-03地塊内中小套型住宅建築面積不得低于該地塊住宅總建築面積的60%；嘉定區江橋鎮北社區N1-02地塊中小套型住宅建築面積不得低于該地塊住宅總建築面積的80%（中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建築面積不大于90平方米、小高層住宅建築面積不大于95平方米、高層住宅建築面積不大于100平方米）。

另據觀點地産新媒體此前報道，2月14日，上海出讓8宗地塊，涉及土地總出讓面積22.53萬平方米，總成交價30.23億元。其中，中海地産聯合體分别以14.13億再度拿下普陀區真如紅旗村改造項目的2宗地塊。