冠中地産半年由盈轉虧1790.6萬港元 因銷售放緩等

 觀點地産網訊：3月26日，冠中地産有限公司發布截至2020年1月31日止六個月中期業績。于期内，冠中地産實現收益8317.1萬港元，同比減少72.37%；實現毛利2950萬港元，同比下跌69.7%；公司股東應占虧損1790.6萬港元，而上年同期公司股東應占盈利為8116.3萬港元。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，虧損乃主要由于經濟環境導致物業銷售放緩、酒店收入下降以及與佛山财神酒店有關的950萬港元的額外撥備所致。報告期間的溢利主要因于損益确認的8000萬港元，即港基建築工程有限公司根據兩份償付契據收取的分期付款總額。

截至2020年1月31日止六個月，冠中地産的主要業務為物業開發、經營酒店、金融投資及相關業務。期内錄得收益包括銷售物業收入4940萬港元及酒店物業3380萬港元。

物業投資及發展方面，佛山财神酒店側的住宅項目銷售活動持續進行中。期内銷售因外部經濟環境而出現下滑，于2020年1月31日，約25.4%可供出售樓面面積尚未售出，主要涉及約220個停車位。于2020年1月31日，錄得待交付單位的按金約2110萬港元，而此高層住宅發展項目對集團收入的貢獻短期仍将持續。

酒店方面，集團擁有佛山财神酒店的75%有效權益。該酒店位于中國佛山市順德區樂從鎮，設有超過400間客房。截至2019年12月31日止年度，該酒店入住率略跌至約46.08%，及于2019年錄得營業額約6530萬港元。

此外，集團亦透過聯營公司天福集團有限公司持有澳門财神酒店的32.5%權益。該酒店維持約92.1%的高入住率，並于2019年錄得營業額約2.31億港元，而2018年的營業額則為2.43億港元。

于2020年1月31日，集團持有銀行結余及現金2.11億港元及有價證券總值2.43億港元。集團的總負債資本比率為17.7%（2019年7月31日：33.7%）。