力壓萬科、中海等 和昌集團10.6億、自持2萬平米摘合肥包河宅地

觀點地産網訊：4月16日，合肥包河區成功出讓一宗宅地，編号為包河BH202003号。最終，和昌集團以“總價10.59億元+自持面積2萬㎡”競得該宗地，樓面價10759.04元/㎡，溢價率16.03%。

觀點地産新媒體了解到，上述宗地共吸引了衆多房企參與競價，具體有萬科、保利、中海、龍湖、金科、金地、新城、中梁、奧園、建發、融僑、置地、新力、正荣、銀城、石榴、金輝、聯投、綠都、祥源、華宇等21家房企。

據悉，地塊開拍僅十分鐘就已競拍到最高限價每畝1578萬元，随後進入競自持租賃階段。進入第二階段十分鐘左右，多家房企輪番報價，已将自持面積拍到1.6萬㎡。

随後，中海與銀城展開了激烈争搶，銀城報出自持面積1.62萬㎡後，中海立即回應報出1.64萬㎡。激烈競拍仍然繼續，5分鐘後，該宗地競自持面積已被銀城喊到1.84萬㎡。

中海放棄争搶該宗地後，前場一直保持沉默的和昌集團半路“殺出”，與銀城繼續展開激烈争搶。最終，開拍三十多分鐘後，和昌集團力壓銀城，以最高限價每畝1578萬元、自持2萬㎡拿下該宗地。

資料顯示，包河區BH202003号地塊位于包河區棠樾路以東、龍川路以南，土地面積67.11畝，容積率≤2.2，綠地率≥40%，建築密度≤20%，參考地價1360元/畝，競買保證金2億元，居住最高限價1578萬元/畝。

此前在合肥今年首場土拍中，房企搶地情況已經十分激烈。其中，中海以成交單價1365萬元/畝競得經開區JK202002号地塊，成交價20.08億元，溢價率30%，競自持面積達到2.3萬㎡。

綠地以27.25億元競得經開區JK202001号地塊，自持租賃面積4.1萬㎡，單價為1365萬/畝，樓面價10237元/㎡。

陽光城力壓萬科、旭輝、綠地、中梁等，以“封頂價29.61億元+自持面積7200㎡”競得濱湖區BK202001号，折合樓價為15545.38元/平方米，溢價率29.91%。