盡管在短時間内消費模式不會有V形復蘇，但很多零售商和餐飲業營運商尋求長期回報，已經開始計劃迎來疫情過後的「報復性消費」，相信将會帶動零售租賃需求。
觀點地産網訊：5月28日，萊坊發表的《香港每月物業市場報告》指出，香港的新型冠狀病毒疫情持續改善，加上經濟活動復蘇，市場氣氛有所改善。大部分中環甲級寫字樓新租約的面積都在1萬方呎内，而租用面積較大的甲級寫字樓都不在核心商業區。目前本港經濟受疫情嚴重打擊，各行各業無一幸免，很多租戶繼續尋求節省成本的方法，包括減租、推遲支付租金或進行租賃重組，以緩解财務壓力。
短期來看，萊坊預期，将有更多企業趨向減少租賃面積或搬遷到租金較合理的地區。盡管在短時間内消費模式不會有V形復蘇，但很多零售商和餐飲業營運商尋求長期回報，已經開始計劃迎來疫情過後的「報復性消費」，相信将會帶動零售租賃需求。展望未來，預計優質街鋪租金将持續向下。雖然地區商場的租金也會下調，但相信短期内的跌幅會較為溫和。
另外，該行又指，由于本地股市反彈，大部分的商業活動基本上已恢復，相信住宅市場将持續向好。根據差饷物業估價署資料顯示，4月私人住宅樓價指數按月上升0.4%，成交額按月上升6%。
審校：勞蓉蓉
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