啟迪控股3.87億挂牌北京清華科技園B-14地塊項目公司40%股權

觀點地産網訊：北京産權交易所6月5日消息，清華大學校企啟迪控股股份有限公司拟轉讓持有的威新華清（北京）置業發展有限公司40%股權，底價約3.87億元。

觀點地産新媒體獲知，標的公司成立于2002年07月01日，注冊地址位于北京市海澱區(北京市海澱區中關村東路1号院9号樓04-08室)，注冊資本1.3億元，主要經營範圍為建設、出租、出售北京清華科技園B-14地塊規劃确定的用地範圍内的房屋及物業管理等，經營時間自2002年6月至2025年6月。Vision Business Park (TH) Limited 持有另外的60%股權，實控人同為清華大學。

值得注意的是，納入本次評估範圍房屋建築物的總建築面積為2萬平方米，但是標的企業提供的房産證面積為3.83萬平方米。根據標的企業提供的房屋買賣合同，其于2007年已出售部分樓層，出售建築面積1.83萬平方米，剩余建築面積為2萬平方米。交易完成後標的企業未到産權交易部門進行産權面積分割，因此造成標的企業提供的房産證面積與納入評估範圍的建築面積存在差異。

同時，標的企業将部分設備用房對外出租作為員工餐廳，該面積在房産證上包含在了設備用房面積中，屬于公攤面積，但由于已經給標的企業帶來了收益，因此将員工餐廳所占用的建築面積納入了本次的評估範圍。

截至2020年3月31日，標的公司錄得營業收入1421.75萬元，營業利潤1182.18萬元，淨利潤903.78萬元；總資産2.03億元，總負債2992.71萬元，所有者權益1.73億元。

另據觀點地産新媒體報道，2019年11月10日，清華控股與雄安管委會旗下的雄安基金公司簽訂了股份轉讓協議、增資協議，一致同意雄安管委會認繳啟迪控股新增注冊資本，占增資後啟迪控股總股本的14.47%。至此，清華控股持股數與雄安管委會合計持股數相同，分别持有啟迪控股26.45%股份，啟迪控股變更為無實際控制人狀态。