樓觀察 | 升龍确定為廣州番禺明經村舊村改造項目合作方 投資額80億

廣州白雲設計之都二期用地調控規劃 新增4.5公頃宅地

8月8日，廣州市規劃和自然資源局發布白雲區儲備地塊（設計之都二期用地）控制性詳細規劃，為承接廣州設計之都首期産業發展，該地塊性質及布局均作出調整。

據了解，該項目地塊位于白雲區廣雲路東西兩側，北至鶴龍東路，南至龍江中學，東至雲泉居、白雲尚城，西至江夏東一路，用地面積約22公頃。

本次調整對地塊優化用地布局，具體落實産業用地9處，用地性質為商業商務用地，用地面積約5.1公頃，建築面積約20.7萬平方米。另外，為滿足片區職住平衡需求，配套相應比例居住用地2處，用地性質為二類居住用地，用地面積約4.5公頃，建築面積約14.5萬平方米。

優化藍綠繫統方面，地塊将結合現狀水繫、綠地及市政防護需求，優化綠地空間布局；完善公建配套方面，地塊将結合人口規模和功能布局，合理規劃和布局公服設施，提升片區公共服務水平；此外，優化道路繫統，按照“小街區密路網”的理念，增加7米支路。

另悉，7月30-31日，位于鶴龍街的鶴邊經濟聯社、黃邊經濟聯社分别簽訂了廣州設計之都三期儲備項目土地征收補償協議，此次土地儲備項目共涉及征收鶴龍街鶴邊片區、黃邊片區共338畝，涉及征收非住宅建（構）築物約46萬平方米；預計到今年末，設計之都項目将有包括甲級寫字樓、人才公寓等10棟大樓封頂。

升龍确定為廣州番禺明經村舊村改造項目合作方 投資額80億元

8月8日，廣州番禺明經村組織招商主體成員代表進行了表決，确定升龍為番禺化龍明經村舊村改造項目的合作企業，總投資約80億元。

資料顯示，明經村位于番禺化龍鎮中部，村集體經濟組織在冊總人口為3736人，項目改造範圍的總用地面積為108.49公頃，其中村民住宅及其它用地約95.81公頃，村集體經濟物業用地約9.5公頃，國有土地約3.18公頃。

根據規劃，明經村将圍繞廣州汽車價值創新園，深化與廣州汽車價值創新園與廣州大學城、廣州國際創新城的功能互動與配套支持，沿石化大道建設科技創新配套區，構建以“智能網聯汽車創新服務、新技術展示體驗及貿易”為主的智造創新服務區、以“一站式人才服務中心、智能人才公寓、智慧社區”為主的品質生活區和以教育醫療、文化、體育運動為主的公共服務配套區。

市場研究機構統計數據顯示，上述舊改項目是升龍在廣州拿下的第8個舊村改造項目，合計改造面積約700公頃，改造成本約637億元。

觀點地産新媒體了解到，7月13日，廣州黃埔區、廣州開發區文化旅遊産業項目集中簽約、揭牌活動在科學城會議中心舉行。32個文化旅遊産業項目落戶黃埔，投資總額21.57億元。其中，投資額度最大的是南灣文旅小鎮和南方創意（天鹿湖）都市現代農業價值創新園兩個文旅項目。

據悉，南灣文旅小鎮由廣東升龍集團結合黃埔區穗東街南灣社區舊村改造開發，總建築面積8.8萬平方米，投資額7.4億元。