海南調整公積金貸款額度至100萬 二手房最低首付比例40%

觀點地産網訊：8月18日，海南省住房公積金管理局發布《關于調整住房公積金個人住房貸款業務有關規定的通知》及解讀。

據觀點地産新媒體了解，通知提到，提高住房公積金個人住房貸款最高額度，購買新建自住住房方面，借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為70萬元。

據悉，上述規定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方，均要求在申請住房公積金貸款時連續足額繳存住房公積金6個月及以上，且繳交狀态為“正常”。各直屬管理局根據職工家庭的購（建）房總價、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況，在最高額度内合理審批借款人家庭的實際貸款額度。

此外，通知提到，放寬異地貸款及商轉公貸款申請條件。進一步落實住房和城鄉建設部的有關規定，在省外繳存住房公積金的借款人，申請海南省住房公積金貸款不再僅限“海南戶籍職工”，並取消提供“戶口本原件及復印件”材料。

明确二手自住住房貸款最低首付款比例，借款人購買二手自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為40%，並将根據中央以及海南省房地産市場調控政策的要求，适時調整二手自住住房貸款的最低首付款比例。

通知自2020年8月20日起實施，2020年8月20日前，借款人已提交完整的住房公積金貸款申請材料，並經前台人員受理的，執行原有的住房公積金貸款業務規定。

通知解讀中提到，提高住房公積金個人住房貸款最高額度後，為借款人家庭帶來兩個方面的實質利好：一是剛需購房者省下一大筆貸款利息支出，以購買首套新建自住住房為例，住房公積金個人住房貸款最高額度提高到100萬元，相對于商業銀行住房按揭貸款，可節省利息約40萬元（按貸款年限30年和等額本息計算的應還總利息推算），切實減輕借款人家海南省調整住房公積金貸款額度貸款最高額度為100萬元庭購房負擔；二是借款人家庭可根據自身需求改善居住條件，順應家庭購房期盼，增強獲得感、幸福感。