鷹君集團上半年權益持有人應占虧損65.128億港元

觀點地産網訊：8月27日，鷹君集團有限公司發布2020年中期業績公告。

觀點地産新媒體獲悉，上半年，鷹君集團法定會計業績（包括投資物業重估虧損及金融工具公平值變動）的權益持有人應占虧損為65.128億港元（2019年上半年：溢利21.592億港元）。由于大部分的海外酒店在2020年首六個月内被迫長期關閉，故2020年上半年海外酒店收益按年下跌63.7%至7.342億港元，為歷年最嚴重的跌幅。至于在整個疫情期間仍然開業的兩間酒店，因全球性旅遊限制和社交距離措施導致需求全面萎縮，故其表現仍受到嚴重影響。

監于海外酒店的入住率跌至歷史新低，以及公司作為LHI酒店承租人所産生的虧損1.408億港元，酒店分部在上半年期間的稅息折舊前虧損為3.572億港元。該虧損已扣除上半年期間海外酒店收到的各項政府補貼6040萬港元。單是酒店分部的營運虧損已導致公司2020年上半年的核心溢利按年下跌6.616億港元。

于2020年上半年，公司投資組合的租金總收入按年下跌13.7%至9670萬港元，因鷹君中心的内部擴充減少了可供第三方租用的空間，而旅館需求亦受到疫情的負面影響。于上半年，租金淨收入按年下跌18.6%至7090萬港元。

此外，鷹君集團其他業務的營運表現亦全面下滑，導致公司其他業務營運收入于2020年上半年期間按年下跌27.9%至5220萬港元。

鷹君集團表示，發展項目方面，公司為位于三藩市、西雅圖及多倫多的項目獲得發展權繼續取得進展。然而，這些項目的規劃發展已被推遲，讓市場力量有更多時間發揮作用，以便能更準确重估這些項目的回報。預計建築成本于不久将來将會下降。至于波士頓朗廷酒店正在進行的修繕工程，原定于2020年第四季度完成。然而，受疫情影響，預期工程将推遲至2021年第二季度完成。

另外，豪宅發展項目“朗濤”在疫情期間繼續進行預售，2020年上半年再售出32個單位，累計預售單位達到443個。預期累計銷售将于2020年10月交付單位後确認，而在疫情發生前預期于2020年7月交付。