廣澤國際中期收益增長85%至9910萬 合同銷售5370萬

觀點地産網訊：11月26日，廣澤國際發展有限公司公告披露截至2020年9月30日止六個月的中期業績。

據觀點地産新媒體獲悉，截止2020年9月30日止六個月，廣澤國際的整體收益約為9910萬元（人民币，下同），同比增長84.89%，由于進一步撇減持作出售已落成物業，故該集團截至2020年9月30日止六個月出現毛損1370萬元及持續經營業務的期内虧損淨額6.07億元。

期内，該集團錄得整體毛損1.37億元，而于去年同期的毛利為790萬元及毛利率14.8%。廣澤國際認為，期内毛損主要由于就各已落成物業項目的主要余下單位進一步撇減2.55億元。透過排除該等進一步撇減，該集團将錄得期内毛利為1190萬元及毛利率為12.0%。

合約銷售方面，截止2020年9月30日止六個月，該集團确認物業（不包括停車場）銷售額5370萬元，總建築面積為8301平方米，有關銷售額主要源于廣澤·瀾香的銷售額2620萬元及廣澤紅府第三期之銷售額2310萬元。此外，期内，該集團就銷售101個停車位交付並确認停車位銷售額約1180萬元。

同期，該集團成功投得位于吉林省長春市九台區兩幅土地，總地盤面積為5.87萬平方米。兩幅土地上可興建總建築面積為11.73萬平方米的住宅及商業單位。于2020年9月30日，該集團已于其中一幅土地上動工，並自2020年9月開始取得相關預售許可證及于期内開始預售。

物業投資方面，期内，該集團的投資物業為位于白山市的零售商鋪。投資物業的公允價值由2020年3月31日的5.5億元減至2020年9月30日的5.21億元，平均出租率達85.4%。

财務方面，于2020年9月30日，該集團現金及銀行存款之賬面值約為1410萬元，較2020年3月31日減少約53.8%。該集團銀行及其他借貸減少1850萬元至8.48億元，

融資成本增加至5710萬元，主要由于重續銀行貸款及新委托貸款時利率上升，導致銀行及委托貸款利息增加；及相關項目已停工或竣工，故項目貸款不再合資格資本化，導致于産生時實時于損益内扣除。

截至2020年9月30日止六個月，廣澤國際錄得經營現金流出淨額2.06億元。投資活動方面，該集團錄得現金流入淨額1.22億元。