港中旅2.5億二度轉讓嵩山少林文旅51%股權 債權已歸還

觀點地産網訊：12月15日，據北京産權交易所披露，港中旅挂牌港中旅（登封）嵩山少林文化旅遊有限公司51%股權，底價為2511.22萬元，信披日期為2020年12月16日至2021年1月13日。

觀點地産新媒體了解獲悉，標的企業成立于2003年，注冊資本3億元，為國有控股企業，經營範圍為旅遊接待、旅遊商品銷售；旅遊貿易（國家禁止的除外）、停車場、電動觀光車服務；景區旅遊基礎設施維護（憑有效資質證經營）、保潔服務，由港中旅、登封嵩山少林文化旅遊集團有限公司（登封市國資委）分别持股51%、49%。

2010年1月，與河南省嵩山風景名勝區管理委員會訂立特許經營協議後，標的企業獲授權自2009年12月25日起獨家管理及經營嵩山風景名勝區轄下少林景區、中嶽景區及嵩陽景區的門票銷售、代收銷售收入及停車場等業務，為期40年，嵩山管委會将獲取相應特許經營費用。

據港中旅财報披露，嵩山景區同年接待遊客逾260萬人次，較標的企業運營前錄得高雙位數增長，收入增至1.74億元。其後，受門票定價下調20%、旅遊人次減少及疫情管控等因素影響，標的企業所獲得的相關業務收入減少。

截至2020年9月30日，標的企業錄得營收2524.19萬元，營業利潤為-2485.27萬元，淨利潤為-3313.63萬元；總資産共計5.44億元，總負債2億元，所有者權益3.44億元。

另據《風景名勝區管理條例》及相關規定，自2020年1月1日起，標的公司将所有景區門票收入全額上繳财政，嵩管委後續按《關于嵩山風景名勝區股權轉讓過渡期購買服務的協議》支付服務費，用于景區運營維護。

此外，標的公司還通過招拍挂方式取得了三宗土地共32.9萬平方米建設用地的土地使用權，用于嵩山功夫小鎮建設，並全額繳納了土地出讓金；但其中8.74萬平方米由于與《嵩山少室阙保護規劃》有出入，存在一級文物少室阙保護紅線問題，因此未能取得産權登記。

也因嵩山功夫小鎮長期停工，總承包工程單位河北建設集團股份有限公司要求標的公司支付2019年7月10日至今現場産生的停工損失和增加的費用。截止本項目公告之日，雙方尚未就以上問題達成解決方案。

值得注意的是，早在今年11月10日，北京産權交易所披露就已挂牌港中旅（登封）嵩山少林文化旅遊有限公司51%股權及相關債權，底價為3.47億元，信披日期截至12月7日。

此次二度轉讓中也表示，相比于首次信息披露時為“港中旅（登封）嵩山少林文化旅遊有限公司51%股權及相關債權”，截至目前，標的公司已将對轉讓方借款6310萬元歸還完畢，因為轉讓價格也有所調整。