相信樓市現時處于整固期，最壞情況仍未出現。
觀點地産網訊：1月5日，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，去年香港住宅樓價跌幅輕微，1000萬港元以下中小型單位跌幅在5%内，1000萬港元以上熱門藍籌屋苑的樓價跌10%至15%，豪宅跌15%至20%。而今年樓價走勢主要仍受疫情和疫苗接種進展的影響，相信樓市現時處于整固期，最壞情況仍未出現。預期香港樓價首季有下跌壓力，次季将趨向穩定。
另外，談及移民潮，陶汝鴻相信，目前的移民規模不及1997年前，樓價當年仍有上升，加上今批移民人士不少是年輕人，並非樓市主要參與者，相信今次市民即使移民都不會輕易賣樓，因此對樓價影響不大，預料長遠樓市仍維持上升。
審校：劉滿桃
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