國銳地産3096萬英鎊出售英國辦公樓

觀點地産網訊：1月10日晚間，國銳地産有限公司發布公告稱，該公司拟以3096萬英鎊的代價出讓位于英國的一座辦公大樓，出售事項變現估計虧損約47.6萬英鎊。

據觀點地産新媒體獲悉，于1月8日(倫敦時間及于香港交易時段後)，國銳地産的直接全資附屬公司作為賣方與買方訂立該協議Bow Street Operations Limited立該協議，據此，賣方已同意出售，且買方已同意購買銷售股份(相當于目標公司的全部已發行股份)。

資料顯示，目標公司為一間于英屬處女群島注冊成立的有限公司，為國銳地産間接全資附屬公司。目標公司于英國主要從事物業發展及投資。于本公布日期，除持有目標物業外，項目公司並無業務營運。目標物業為位于7–17Jewry Street, London的Boundary House，其為一座辦公大樓，室内實用建築面積約為45,062平方呎，由一層地下室、地面上七層樓、地庫儲物空間及七個停車位組成。于2020年11月30日，目標公司的未經審核負債淨額為61.65萬英鎊。

根據該協議，出售事項的總代價約為3096萬英鎊，其中1170萬英鎊将用于于完成日期償還銀行貸款；1896萬英鎊将用于于完成日期償還該公司貸款;1英鎊将由買方于完成日期支付予賣方；而30萬英鎊減去英國政府下屬英國稅務海關總署就目標公司因銀行貸款産生的預扣稅責任将予厘定的金額，将由買方于英國稅務海關總署于完成日期後厘定該金額後支付予賣方。

公告提及，上述代價乃訂約方按照正常商業條款，經參考目標公司于2021年1月8日的資産淨值以及目標物業的價值3130萬英鎊後，通過公平磋商厘定。

于完成後，目標公司将不再為國銳地産的附屬公司，且目標公司的财務業績将不再綜合入賬至本集團财務報表。

國銳地産表示，該集團将就出售事項變現估計虧損約47.6萬英鎊，為出售事項的估計所得款項淨額(已扣除專業費用及其他有關開支)約3048.4萬英鎊;及假設出售事項于2021年1月8日發生，目標公司于2021年1月8日的資産淨值(不包括銀行貸款及本公司貸款)約3096萬英鎊之間的差額。

此外，國銳地産提及，該集團于2019年12月31日的現金及現金等價物約為2468.8萬港元，而該集團的銀行及其他借款合計約為23.4億港元。經考慮出售事項将為該集團提供實時現金流入，董事認為，出售事項對該公司而言屬良機，使該集團可償還銀行貸款及公司貸款，並将其财務資源重新調配于可提升股東價值的任何合适投資機遇。