開元産業信托19.2億港元出售6酒店予持有人浩豐 前者将被除牌

觀點地産網訊：1月27日晚間，開元産業投資信托基金公告披露，于1月26日，其受托人（作為賣方）與管理人已分别訂立協議，以向買方（浩豐國際有限公司，為開元産業信托基金的主要持有人）出售目標公司及銷售貸款，代價約為19.21億港元（相當于約人民币17.28億元）。

代價較出售集團于2020年6月30日的未經審核合並資産淨值約人民币16.73億元（相當于約18.6億港元）溢價3.3%。于完成後，開元産業信托将不再持有出售集團的任何權益。

據了解，目標公司Spearhead Global Limited由開元産業信托全資擁有，其旗下擁有浙江開元酒店（由銳至投資及Sky Town分别擁有60.05%及39.95%），浙江開元酒店下屬共有開封開元名都大酒店、杭州開元名都大酒店、浙江開元蕭山賓館、杭州千島湖開元度假村、甯波開元名都大酒店和長春開元名都大酒店6家酒店。

鑒于出售集團于重組後将擁有集團的所有經營業務及資産，董事會認為，于建議出售及建議中期分派完成後，開元産業信托預期将不會有任何資産，用于支付出售成本的估計金額不超過1500萬港元（相當于約人民币1350萬元）的剩余現金除外。

因此，開元産業信托将無剩余的經營房地産資産以符合房地産投資信托基金守則並作為房地産投資信托基金經營的標準，因此，開元産業信托根據房地産投資信托基金守則将被終止，基金單位根據适用監管規定随後将于聯交所被除牌，且開元産業信托将被撤銷認可資格。

于建議終止生效後，董事會建議根據信托契約及房地産投資信托基金守則将開元産業信托進行清算。

同時建議中期分派将約為19.76億港元，其中賣方應向買方及管理人支付的11.98億港元将被抵銷代價，而有關建議中期分派的余額付款7.78億港元将以現金分派予其他基金單位持有人（買方及管理人除外）。建議中期分派将為每個基金單位現金2.000港元。

開元産業信托于公告中表示，上述建議事項将為獨立基金單位持有人提供較基金單位的成交價的溢價變現其于開元産業信托投資的機會。

目前，開元産業信托管理人已向聯交所申請基金單位于1月28日上午九時正起在聯交所恢復買賣。