高力國際相信政府亦因應現時最新經濟情況，主力集中在改善住宅房屋供應的問題，同時相對放緩推售商業地皮的步伐。
觀點地産網訊：2月24日，香港新一份《财政預算案》提出，透過賣地計劃、鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建項目，預計全年潛在土地供應可供興建1.65萬個私人住宅單位，較去年預算案提出的1.57萬個潛在供應，增加800個單位。此外，政府計劃研究把東九龍區5幅商業用地改劃作住宅用途的可行性，如證實可行，初步估計共可提供約5800個私人房屋單位。
高力國際香港及大灣區研究部主管鄧淑賢認為，上述屬是次預算案其中一個提高住宅供應的亮點政策，並對此表示歡迎；然而，根據政府往年的賣地步伐，並非所有賣地計劃中的住宅地皮都會推出市場，相信短期内仍然難以解決房屋供求嚴重失衡的問題。
2021/22年度賣地計劃只推出3幅商業用地，僅提供約48萬平方米商業樓面面積，較去年推出6幅商業用地以提供83萬平方米，大幅減少四成，鄧淑賢對此不感到意外，相信政府亦因應現時最新經濟情況，主力集中在改善住宅房屋供應的問題，同時相對放緩推售商業地皮的步伐。
《财政預算案》提到在本季度推出以標準金額征收補地價的先導計劃，以鼓勵工廈重建。鄧淑賢相信，政策将有助加快處理用地規劃的審批申請及透明度，幫助投資者縮短決策程序，有助刺激工廈市場投資意欲。此外，政府将繼續支援5G網絡和應用服務的推展，以及推動「再工業化」，将提供誘因促使更多投資者選擇投資在工廈。
審校：鐘凱
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