杭州土拍收金18億 新城控股聯合體、綠都各得一宗

觀點地産網訊：3月4日，杭州建德市規劃和自然資源局以拍賣的方式出讓兩宗國有建設用地的使用權，最終新城控股聯合體、綠都分别摘得一宗地塊，總成交價18.34億元。

據觀點地産新媒體獲悉，兩宗地塊均位于建德市洋溪街道小洋塢，且地塊内配套公建建築面積不大于地上總建築面積的10%，總建築面積的30%要求實施裝配式建築。

其中，建政儲出（2020）21号地塊為小洋塢A地塊，該地塊的土地面積為6.97萬平方米，容積率為1.8，出讓地上建築面積為11.96萬平方米，用途為城鎮住宅、道路、配套公建用地。

而建政儲出（2020）22号為小洋塢B地塊，出讓面積為5.42萬平方米，容積率為1.8，出讓地上面積為8.28萬平方米，用途為城鎮住宅、教育用地、道路、綠地、配套公建用地。

兩宗地塊均采用“限地價+競自持+競配建”的方式進行拍賣，其中A地塊的起拍價為7.5億元，起拍樓面價為6268.55元/平方米，地塊設置上限價格為11.24億元；B地塊的起拍價為4.74億元，起拍樓面價為5724.17元/平方米，上限價格為7.10億元。當報價達到上限價格，則轉為投報所建住宅商品房屋自持比例程序；當競自持比例達到100%時，轉入投報配建養老服務用房面積的程序。

經過117輪競價，新城控股全資子公司杭州新城創盛房地産開發有限公司、駿宏集團全資子公司湖州新宏房地産開發有限公司及建德市紫金城市建設開發有限公司組成的聯合體以上限價格11.24億元競得建德市小洋塢A地塊，樓面價9396元/平方米，溢價率49.89%，競配自持面積比例10%。

而綠都旗下杭州暢都置業有限公司經過24輪競價，以上限價格7.10億元競得建德市小洋塢B地塊，樓面價8575元/平方米，溢價率49.80%，競配自持面積比例10%。

出讓條件顯示，A地塊道路用地3284平方米建成驗收後無償移交市政府指定單位；B地塊道路用地4231平方米，防護綠地3957平方米建成驗收後無償移交市政府指定單位，且地塊内需配建為本地塊及周邊地塊服務的9班幼兒園一座，建築面積不小于3187平方米。