冠君産業信托完成收購倫敦一幢寫字樓物業

觀點地産網訊：冠君産業信托董事會宣布，内容有關為收購倫敦一幢寫字樓物業成立的合營公司的少數權益的關連人士交易，買賣協議項下的完成已于2021年4月9日落實。

按照房地産投資信托基金守則所允許，收購事項完成後，冠君産業信托于該物業的投資（透過合營公司）将被視為非合資格少數權益物業。此外，合資方已于同日訂立股東協議，以規管彼等作為Athene Investment(BVI) Limited（即合資公司）股東的關繫。協議備忘錄随着合資協議訂立而終止。

據觀點地産新媒體了解，于本公布日期，鄭維志為董事，因此，根據房地産投資信托基金守則規定，其為冠君産業信托的關連人士。由于永泰及永泰附屬公司各自為鄭維志的聯繫人，因此，他們各自為冠君産業信托的關連人士。由于永泰為合資方之一，故成立合營公司（其中包括永泰與永泰附屬公司訂立合資協議）構成房地産投資信托基金守則及上市規則（根據房地産投資信托基金守則第2.26條經适當修訂）項下冠君産業信托的關連人士交易。

由于最高适用百分比率超過0.1%但低于5%，根據房地産投資信托基金守則及上市規則，成立合營公司（透過訂立合資協議）須遵守公告及申報規定，但獲豁免遵守基金單位持有人批準規定。

據冠君産業信托董事合理查詢後所知，TopParamount、SparkleDelight、TopParamount附屬公司及SparkleDelight附屬公司各自均為獨立于冠君産業信托及其關連人士的第三方。

據悉，于本公布日期，各合資方的股權比例如下：TopParamount（透過TopParamount附屬公司持有）為31%，冠君特别目的投資工具為27%，永泰（透過永泰附屬公司持有）為21%，SparkleDelight（透過SparkleDelight附屬公司持有）為21%。

早于今年2月28日，永泰地産有限公司公告表示，成立合營企業以收購英國倫敦一一幢11層（包括一層地下樓層）的建築。

據觀點地産新媒體了解，上述建築位于66 Shoe Lane，London EC4A 3BQ（前稱Athene Place），由于此前四大會計事務所之一的德勤（Deloitte）是該樓的唯一租客，因此這棟樓又被稱作“倫敦德勤大樓”。

資料顯示，德勤大樓擁有約15.35萬平方呎的寫字樓及配套空間，以及約4196平方呎的零售鋪位，該物業已進行翻修工程並于2020年第四季度完工。