武漢地産、美的、中梁等50.56億上限價瓜分甯波慈溪5地

觀點地産網訊：4月30日，甯波慈溪市出讓5宗涉宅地，總出讓面積259533平方米，總起價38.9億元。采取限地價，競配建的方式出讓。

5宗地塊分别為慈觀海衛I202001#地塊、慈土儲（周巷）202006#地塊、慈古塘I202101#地塊、新潮塘4#地塊、慈觀海衛I201906#-A地塊。最終，5宗地塊均以上限價格成功出讓，總成交價505607萬元。

當中，經過83輪競價，福州天源生态農業開發有限公司以上限價格15100萬元競得慈觀海衛I202001#地塊，樓面價5443元/平方米，溢價率30.17%。競配建住宅面積7100平方米。該地塊出讓面積為17338平方米，為住宅用地，容積率1-1.6，建築面積27740.8平方米。

經過141輪競價，福州長隆投資有限公司以上限價格18961萬元競得慈土儲（周巷）202006#地塊，樓面價4732元/平方米，溢價率30.22%。競配建住宅面積11700平方米。該地塊出讓面積為20035平方米，容積率1-2，建築面積40070平方米。

浙江漢禹置業有限公司（武漢地産）經過107輪競價以上限價格256822萬元競得慈古塘I202101#地塊，樓面價14281元/平方米，溢價率29.82%。競配建住宅面積25000平方米。

該地塊出讓面積為89919平方米，為商住地，容積率1-2，建築面積179838平方米。按照要求，該地塊須配建12班幼兒園，占地面積不小于6010平方米(包括地下空間），建築面積不小于4042平方米。地塊起價為197822萬元，起始樓面價11000元/平方米。

甯波市梅山美的房地産發展有限公司（美的）以上限價格102397萬元競得新潮塘4#地塊，樓面價11167元/平方米，溢價率29.79%。競配建住宅面積16000平方米。該地塊出讓面積為57311平方米，為商住地，容積率1-1.6，建築面積91697.6平方米。

經過183輪競價，甯波市甬輝置業有限公司（中梁）以上限價格112327萬元競得慈觀海衛I201906#-A地塊，樓面價6812元/平方米，溢價率30.12%。競配建住宅面積28400平方米。該地塊出讓面積為74956平方米，為住宅用地，容積率1-2.2，建築面積164903.2平方米。