樓觀察 | 海倫堡中標昆明五華區舊改項目 福州商貿大廈拟啟動重建

海倫堡中標昆明五華區黑林鋪600畝舊改項目

5月17日，昆明市公共資源交易中心發布了五華區WHC-02号片區城市更新改造及片區綜合提升項目引入土地整理合作夥伴中標結果公告，據公告，中標企業為海倫堡旗下昆明萬祥房地産開發有限公司。

觀點地産新媒體獲悉，工商信息顯示，昆明萬祥房地産開發有限公司成立于2020年9月17日，注冊資本5000萬人民币，由昆明海倫堡投資發展有限公司控股。

五華區WHC-02号片區城市更新改造及片區綜合提升項目位于昆明黑林鋪闆塊，據去年12月發布的公告顯示，該項目總投資20億元，初步規劃面積約600畝，計劃開工時間為2021年02月01日，計劃竣工時間為2023年02月01日。同年12月31日，中標結果顯示俊發集團為第一中標候選人。今年4月，項目招標信息修正，總投資增加一億至21億元，計劃開工時間和計劃竣工時間順延為2021年06月01日和2023年06月01日。

據悉，自去年以來，黑林鋪闆塊還有包括雲南汽車工貿地塊、東風雲汽老廠、原團鋼廠、平闆玻璃廠（明泰玻璃廠）、黑林鋪WHC-01号片區、黑林鋪WHC-02号片區、西苑茶城舊改、龍院、上峰村城中村改造四期、黑林鋪村城中村改造A7地塊等多個城改項目取得了新進展。随着土地整理合作夥伴确定，黑林鋪闆塊又一個城市更新項目即将啟動。

時代中國獲選為佛山里水上沙舊改項目前期服務機構

5月19日，佛山里水沙涌上沙股份社召開成員代表大會，選取上沙連片改造項目服務機構。

據悉，本次共有13家房企報名，12家到場。經過房企代表輪番上台宣講、股東代表投票，最終佛山市時代鼎越企業管理有限公司（時代中國）成功獲選成為該項目服務機構。值得一提的是，本次決出的只是前期服務機構，未來還要正式上平台招標土地前期整理方。

該項目位于里水佛山一環東側，改造面積約514畝，土地權屬沙涌上沙經濟社。

觀點地産新媒體了解到，上沙連片改造項目位于金沙洲隔岸，此前，金沙洲皇冠地塊曾拍出樓面價4.2萬/平方米的高價。

時代中國成為東莞萬江一舊改項目前期服務商

5月18日，東莞村集體官網公布稱，确認東莞市豐騰城市更新有限公司（時代中國）為東莞市萬江街道壩新路兩側更新單元城市更新項目的前期服務商。

觀點地産新媒體了解到，該項目位于萬江官橋滘社區壩新路兩側，南鄰龍灣橫七路（規劃路）、西至環城西路、東至和諧路、北至龍灣橫一路（規劃路，現狀為官橋滘農貿市場北側道路），總占地面積約為19.33萬平方米（約290畝），項目現狀主要為舊工業區。

另于去年12月5日，東莞市政府采購網發布東莞市橋頭鎮橋頭社區楊公朗片區更新單元前期服務采購項目的中標、成交公告，中標的是東莞市豐頤房地産開發有限公司（時代），金額200.03萬元。

福州商貿大廈拟啟動重建 該項目拿地後曾擱淺25年

5月18日，福州市自然資源和規劃局發布福州商貿大廈規劃調整公示，拟啟動重建福州商貿大廈。

據了解，該項目位于鼓樓區八一七路東側，1993年3月福州商貿大廈籌建處以劃撥方式取得項目用地，用途為商貿大廈，後因歷史原因項目停滞。2019年11月28日福建省閩江房地産開發公司與福州市自然資源和規劃局簽訂福州商貿大廈土地出讓合同。

根據公示内容，經研究，對原項目紅線進一步優化，即保證總用地面積、總規劃指標不變，在地塊南側剔除涉及雜物間産權面積，並在地塊西側予以補足，總用地面積4859㎡（用地紅線南側北移，扣除126.49㎡；用地紅線西側西移，增補126.49㎡）。

觀點地産新媒體了解到，2019年福建省閩江房地産開發公司申請在不突破原有建築占地範圍情況下，對本項目進行拆除重建。2020年2月3日，福州市自然資源和規劃局發布信息顯示，福州商貿大廈于1月22日正式領取建設用地規劃許可證。

據悉，福州商貿大廈早在上世紀的1992年就已立項，在1995年6月動工，後于1996年因建設資金缺乏項目擱淺。曾被評為中國商業樓盤爛尾時間最長記錄，其涉及的法院糾紛官司時間長達23年。