成都集中供地：新津區3宗地20.35億成交 旭輝、卓爾各拿1宗

觀點地産網訊：6月10日，成都首輪集中供地繼續進行到第四天的出讓，共有7宗地，均采取“設置可售商品住房清水最高銷售均價+設置土地最高限價+競自持租賃住房面積比例”方式進行拍賣。其中，下午新津區共供應3宗地，1宗為純住宅，2宗兼商用地，合計面積約360畝。

最新消息顯示，新津區一号宗地由旭輝以62948.16萬元競得，成交樓面價6600元/平方米，溢價率10%，自持租賃住房面積比例18%。

該地塊位于新津區花源闆塊，淨用地面積95.4畝，起始價6000元/平方米，可售商品住房清水最高銷售均價為13800元/平方米，要求成品住宅比例不低于50%，且成品住宅普通裝修價格不低于2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

值得注意的是，該宗地6000元/平方米的起始樓面價，是目前遠郊的最高起始樓面價。

另外，新津區二号宗地由成都盛城房地産以底價54641.72萬元競得。

該地塊位于新津區岷江創新城闆塊，淨用地面積117.1畝，起始價3500元/平方米，可售商品住房清水最高銷售均價為11800元/平方米，要求成品住宅比例不低于50%，且成品住宅普通裝修價格不低于2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

按要求，須在地塊南側無償配建總面積12165.99平方米的規劃道路；須按照區域産業發展規劃需求，配套計容建面不低于1.5萬平方米的四星級以上標準酒店、建設社區配套商業，購物商業街；須100%自持地塊計容商業建築面積，在地塊出讓年限内不得整體或分割銷售；商業與住宅應同期規劃同步建設，商業需主體封頂後方可辦理住宅預售許可證，分期開發的,參照執行。

觀點地産新媒體從出讓文件得知，二号宗地産業要求除了上述出讓條件外，競得人義務還有：項目竣工驗收後，在本項目第1-5年累計實現稅收總額不低于5000萬（不含本項目開發稅收），若未達標，競得人須支付差額部分作為違約金。

最後，新津區三号宗地由武漢卓爾以底價競得，成交總價85921.33萬元。

該地塊位于新津區岷江創新城闆塊，淨用地面積147.3畝，起始價3500元/平方米，可售商品住房清水最高銷售均價為11800元/平方米，要求成品住宅比例為100%，且成品住宅普通裝修價格不低于2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

此外，該地塊兼容的商業部分須建設辦公、商業街于一體的商業配套；須在地塊内無償配建總面積不小于2000平方米的農貿市場，建成後無償移交給政府；須自持商業比例不得低于該地塊總計容商業建築面積的50%（其中自持辦公計容建築面積不得低于20000平方米），在地塊出讓年限内不得整體或分割銷售；商業與住宅應同期規劃同步建設，商業需主體封頂後方可辦理住宅預售許可證，分期開發的，參照執行。

根據出讓文件顯示，三号宗地産業要求除了上述出讓條件外，競得人義務還有：項目總投資不低于12億（不含土地出讓價款和持證準用價款），竣工驗收後，在本項目第1-3年累計實現稅收總額不低于1000萬（不含本項目開發稅收），若未達標，競得人須支付差額部分作為違約金。

截止發稿，10日集中拍賣的7宗地塊已全部競拍完畢。