敏捷地産2.78億競得湛江吳川宅地 需建設小學及幼兒園

觀點地産網訊：8月18日，敏捷地産以2.78億元成功競得湛江吳川10.33萬平方米綜合住宅用地，成交樓面地價約1510.1元/平方米，溢價率約為6%。據悉，此為敏捷地産進軍湛江的第四個項目，也是吳川的第二個項目。

觀點地産新媒體了解到，該地塊編号CWGC2021003 ，位于吳川市梅菉街道辦事處北面 ，總面積10.33萬平方米，容積率2.5，土地用途為城鎮住宅用地、教育用地、公園與綠地、城鎮村道路用地，宗地現狀為“三通一平”。

根據規劃，地塊需配套建設9班幼兒園（獨立用地，用地面積不少于2430平方米）、小型多功能運動場（獨立用地，用地面積不少于800平方米）、托老所（建築面積不少于200平方米）、文化站（建築面積不少于400平方米）、室外健身場地（建築面積不少于500平方米）、垃圾收集點（建築面積不少于60平方米）。

另外，地塊中小學用地（用于建設18班小學）計算規劃指標用地面積8447.82平方米，每100平方米計算容積率建築面積配建0.5個機動車停車位、0.3個非機動車停車位；建築退讓南面濱江路規劃道路紅線不少于10米。公園綠地7236.04平方米，配建不少于5個機動車停車位、5個非機動車停車位。

于同日，吳川市鼎龍置業有限公司以底價4185萬元競得吳川王村港鎮國營林場石山區3宗地塊。總面積約7.13萬平方米。

其中，CWGC2021004 地塊成交價65萬元，成交樓面價約328.9元/平方米。該地塊用地面積988.1平方米，用地性質為商業用地，容積率2.0，每100平方米計算容積率建築面積需配建0.5個機動車停車位。

CWGC2021005 地塊成交價格1970萬元，成交樓面地價約235.12元/平方米。該地塊總面積33515.11平方米 ，為城鎮住宅用地 ，容積率2.5。

根據規劃，地塊需配建社區服務站（建築面積不少于500平方米）、文化活動站（建築面積不少于500平方米）、小型多功能運動（球類）場地（用地面積不少于770平方米）、物業管理用房（建築面積不少于200平方米）、兒童老年人活動場地（建築面積不少于200平方米）、室外健身器械、便利店、公共廁所（建築面積不少于60平方米）；每100平方米計算容積率建築面積配建0.5個機動車停車位。

CWGC2021006 地塊成交價2150萬元，成交樓面地價約235.06元/平方米。地塊總面積36586.88平方米 ，地塊用途為城鎮住宅用地、公園與綠地 。

根據規劃，地塊需配建室外綜合健身場地（用地面積不少于150平方米）、老年人日間照料中心（建築面積不少于200平方米）、再生資源回收點（建築面積不少于6平方米）、物業管理用房（建築面積不少于200平方米）、兒童老年人活動場地（建築面積不少于200平方米）、室外健身器械、便利店、垃圾收集點（建築面積不少于120平方米）；每100平方米計算容積率建築面積配建0.5個機動車停車位。