預期截至2021年6月30日止6個月，恒盛地産将錄得擁有人應占虧損約人民币12億元至14億元之間，而截至2020年6月30日止6個月錄得公司擁有人應占溢利人民币5990萬元。
觀點地産網訊：8月23日，恒盛地産控股有限公司發布盈利警告。
據觀點地産新媒體了解，預期截至2021年6月30日止6個月，恒盛地産将錄得擁有人應占虧損約人民币12億元至14億元之間，而截至2020年6月30日止6個月錄得公司擁有人應占溢利人民币5990萬元。
有關虧損主要如下：恒盛地産于截至2021年6月30日止6個月内确認銷售收入金額較2020年同期下降約17%。此乃由于本期内恒盛地産無新一輪物業完工並交付使用，導致本期内确認銷售收入的物業只來自于存貨物業的銷售。
雖然本期内确認銷售收入的物業總面積較2020年同期上升約140%，但因其中有較大比例的面積來自于庫存車庫的銷售，本期的物業銷售單價下降超過60%至約每平方米人民币10000元；本期内錄得低個位數的毛利率，較2020年同期下跌約7個百分點。
撇除對物業作出減值撥備而對毛利率産生的影響，截至2021年6月30日止6個月，恒盛地産本期内錄得的毛利金額較2020年同期的毛利金額下降超過40%.
另外，恒盛地産于截至2021年6月30日止6個月内繼續對物業作出減值撥備，本期内的物業減值撥備約為人民币9000萬元，金額雖然較2020年同期降低超過30%，但依然對本期業績影響重大；錄得投資物業公平值虧損約人民币3億元，而2020年同期則為公平值收益人民币18.02億元。
恒盛地産于截至2021年6月30日止6個月内财務費用總額雖有下降但依然處于高水平，而且大部分利息開支無法資本化為物業開發成本。雖然無法資本化的而直接記帳為當期費用的利息開支較2020年同期下降約30%，但仍是導致本期業績虧損的重大原因。
審校：徐耀輝
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