湯臣集團中期收益4.06億港元 毛利同比增長120.77%

觀點地産網訊：8月27日，湯臣集團有限公司發布截至2021年6月30日止六個月中期業績公告。

據觀點地産新媒體了解，2021年上半年，湯臣集團經營收益總額及毛利分别為4.06億港元和3.44億港元，同比增長31.37%和120.77%，主要歸因于物業銷售及租賃。物業發展及投資業務的分類收入為3.72億港元（2020年：2.91億港元）。

有别于在2020年度同期，湯臣集團位于上海的投資物業于2021年度中期業績錄得公平值變動所産生的未變現虧損輕微，為347萬港元（2020年：4160.6萬港元）。

撇除投資物業重估價值的變動，湯臣集團于回顧期間錄得除稅前經營溢利3.01億港元（2020年：7785.5萬港元）。經計及稅項16358萬港元（2020年：1837.4萬港元），湯臣集團于2021年上半年錄得本公司股東應占除稅後綜合溢利1.32億港元（2020年：571.8萬港元），較2020年同期大幅上升約22.06倍。每股基本盈利為6.69港仙（2020年：0.29港仙）。

于2021年首6個月，物業發展及銷售分類為湯臣集團的首要溢利來源，並貢獻分類溢利1.65億港元（2020年：2467.9萬港元），此乃歸因于上海市及澳門的物業銷售所致；物業投資分類錄得分類溢利7526萬港元（2020年：2173.1萬港元）。

于上海市及澳門的物業發展及投資業務仍為湯臣集團核心業務及主要溢利來源，貢獻溢利總額2.4億港元（2020年：4641萬港元）。湯臣一品為湯臣集團的首要經營溢利來源。

此業務分類産生總收入3.72億港元，占湯臣集團于截至2021年6月30日止六個月的經營收益總額約91.66%。收入有所改善主要歸因于已确認的銷售收益。位于上海市浦東的項目為首要收入來源，占湯臣集團的經營收益總額約86.74%，而位于澳門的項目占約4.92%。然而，于期末日錄得湯臣集團于上海市的投資物業公平值變動所産生的未變現虧損347萬港元。

于報告期末，湯臣集團現金及現金等值項目為38.64億港元（2020年：32.65億港元），增加約18.35%。湯臣集團從其投資業務産生現金流入淨額12.14億港元。經計及其經營業務及融資活動的現金流出淨額分别2.62億港元及8.39億港元後，湯臣集團錄得現金及現金等值項目增加淨額1.14億港元（2020年：減少淨額3.44億港元）。

2021年6月30日，除合約負債（指就銷售物業所收取之訂金）外，湯臣集團負債63.03億港元（2020年12月31日：71.24億港元）中，約63.72%為流動負債項下的稅項、約19.45%為遞延稅項負債、約11.55%為應付貿易賬款、其他應付賬款及預提費用，而約5.03%為借款，剩余為租賃負債。

報告期末，湯臣集團錄得流動比率為2.17倍（2020年12月31日：1.94倍）及資本負債比率為48.08% （2020年12月31日：55.64%）。