廣州市住建局：建立施行二手住房交易參考價格發布機制

觀點地産網訊：8月31日，廣州市住房和城鄉建設局發布關于建立二手住房交易參考價格發布機制的通知。

廣州市住房和城鄉建設局通知稱，為更好落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，貫徹落實市委、市政府房地産調控工作部署，規範二手住房市場交易秩序，推動二手住房市場運行更加健康平穩，就建立二手住房交易參考價格發布機制。

其一，成交活躍的熱點區域，以住宅小區為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網簽成交價格基礎上，綜合考慮評估價格、周邊一手樓盤成交價格等因素，形成二手住房交易參考價格，視市場運行情況在廣州住建局官方網站、微信公衆号等适時發布。

其二、房地産經紀機構、房地産網絡信息發布平台等應對挂牌房源開展對照自查，不得發布價格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關機構，應将二手住房交易參考價格作為開展業務的參考依據之一。

該通知自發布之日起施行。

另據觀點地産新媒體獲悉，廣州市住建局表示，建立二手住房成交參考價格發布機制，是貫徹落實房地産調控要求、構建房地産長效機制的重要措施，有利于進一步提升廣州市二手住房市場信息透明度，為二手住房交易提供市場參考，規範交易秩序、穩定市場預期。

二手住房交易參考價以住宅小區為單位，以過去一年小區範圍内二手住房的網簽成交均價為基礎，綜合考慮市場評估價格、小區周邊一手樓盤成交價格等因素，形成該小區二手住房交易參考價格。已發布的小區交易參考價格未來會結合實際适時更新。

關于二手住房交易參考價格的作用， 一是引導房地産經紀機構、房地産網絡信息發布平台合理發布房源價格，不得發布價格虛高的房源。二是二手住房交易涉及的相關機構，應将交易參考價格作為開展業務的考量依據之一，在相關業務開展過程中作為重要參考。

據悉，首批發布熱點區域成交活躍的小區樓盤，下一步将繼續加強對二手住房市場運行的監測分析，按照調控要求結合市場運行情況适時發布其他熱點區域小區的交易參考價格。