政經譚 | 1-8月全國房地産開發投資增長10.9% 商品房銷售11.9萬億增長22.8%

統計局：1-8月份全國房地産開發投資增長10.9%

9月15日，據國家統計局發布，2021年1-8月份全國房地産開發投資增長10.9%。

據觀點地産新媒體了解，1-8月份，全國房地産開發投資98060億元，同比增長10.9%；比2019年1-8月份增長15.9%，兩年平均增長7.7%。其中，住宅投資73971億元，增長13.0%。

數據顯示，1—8月份，東部地區房地産開發投資51871億元，同比增長9.6%；中部地區投資20614億元，增長17.1%；西部地區投資21837億元，增長9.4%；東北地區投資3738億元，增長5.2%。

1-8月份，房地産開發企業房屋施工面積909992萬平方米，同比增長8.4%。其中，住宅施工面積644336萬平方米，增長8.8%。房屋新開工面積135502萬平方米，下降3.2%。其中，住宅新開工面積100765萬平方米，下降1.7%。房屋竣工面積46739萬平方米，增長26.0%。其中，住宅竣工面積33771萬平方米，增長27.4%。

1-8月份，房地産開發企業土地購置面積10733萬平方米，同比下降10.2%；土地成交價款6647億元，下降6.2%。

1-8月份，商品房銷售面積114193萬平方米，同比增長15.9%；比2019年1-8月份增長12.1%，兩年平均增長5.9%。其中，住宅銷售面積增長16.5%，辦公樓銷售面積增長3.7%，商業營業用房銷售面積增長2.1%。商品房銷售額119047億元，增長22.8%；比2019年1-8月份增長24.8%，兩年平均增長11.7%。其中，住宅銷售額增長24.5%，辦公樓銷售額增長3.5%，商業營業用房銷售額增長3.3%。

數據顯示，1-8月份，東部地區商品房銷售面積47950萬平方米，同比增長18.1%；銷售額69052億元，增長27.7%。中部地區商品房銷售面積31698萬平方米，增長20.4%；銷售額23857億元，增長25.1%。西部地區商品房銷售面積30458萬平方米，增長10.7%；銷售額22763億元，增長11.5%。東北地區商品房銷售面積4088萬平方米，增長1.8%；銷售額3375億元，下降0.2%。

8月末，商品房待售面積50580萬平方米，比7月末減少284萬平方米。其中，住宅待售面積減少257萬平方米，辦公樓待售面積減少13萬平方米，商業營業用房待售面積增加10萬平方米。

1-8月份，房地産開發企業到位資金134364億元，同比增長14.8%；比2019年1-8月份增長18.1%，兩年平均增長8.7%。其中，國内貸款16918億元，下降6.1%；利用外資53億元，下降47.5%；自籌資金40773億元，增長9.3%；定金及預收款50997億元，增長31.3%；個人按揭貸款21490億元，增長13.4%。

統計局：前8月商品房銷售額11.9萬億元 同比增長22.8%

9月15日，國家統計局舉行8月份國民經濟運行情況發布會。

據觀點地産新媒體了解，1-8月份，房地産開發投資同比增長10.9%，兩年平均增長7.7%，比1-7月份回落0.3個百分點。全國商品房銷售面積11.42億平方米，同比增長15.9%；商品房銷售額11.9萬億元，同比增長22.8%。

同時，8月份，全國規模以上工業增加值同比增長5.3%，兩年平均增長5.4%，比7月份回落0.2個百分點；環比增長0.31%。服務業商務活動指數為45.2%，其中批發、貨币金融服務、資本市場服務等行業均高于54.0%；服務業業務活動預期指數為57.3%，持續位于較高景氣區間。社會消費品零售總額34395億元，同比增長2.5%，兩年平均增長1.5%，比7月份回落2.1個百分點；環比增長0.17%。

另外，8月份，全國居民消費價格（CPI）同比上漲0.8%，漲幅比7月份回落0.2個百分點；環比上漲0.1%。全國工業生産者出廠價格同比上漲9.5%，漲幅比7月份擴大0.5個百分點；環比上漲0.7%。

統計局：前8月全國固定資産投資同比增長8.9%

9月15日，國家統計局發布2021年1-8月份全國固定資産投資統計數據。

據觀點地産新媒體了解，1-8月份，全國固定資産投資（不含農戶）346913億元，同比增長8.9%；比2019年1-8月份增長8.2%，兩年平均增長4.0%。其中，民間固定資産投資198559億元，同比增長11.5%。從環比看，8月份固定資産投資（不含農戶）增長0.16%。

分産業看，第一産業投資9048億元，同比增長18.1%；第二産業投資104911億元，增長12.9%；第三産業投資232954億元，增長6.8%。

第二産業中，工業投資同比增長12.9%。其中，采礦業投資增長6.7%，制造業投資增長15.7%，電力、熱力、燃氣及水生産和供應業投資增長1.1%。

第三産業中，基礎設施投資（不含電力、熱力、燃氣及水生産和供應業）同比增長2.9%。其中，水利管理業投資增長7.3%，公共設施管理業投資增長0.7%，道路運輸業投資增長2.1%，鐵路運輸業投資下降4.8%。

分地區看，東部地區投資同比增長8.2%，中部地區投資增長15.7%，西部地區投資增長7.5%，東北地區投資增長8.7%。

分登記注冊類型看，内資企業投資同比增長8.7%，港澳台商企業投資增長15.7%，外商企業投資增長8.1%。

統計局：8月70個大中城市住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落

9月15日，國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2021年8月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落态勢。

據觀點地産新媒體了解，據測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳環比分别上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。

一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分别上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1個百分點；深圳環比下降0.4%，連續4個月下降。

二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平；二手住宅銷售價格環比下降0.1%，連續兩個月下降。

據測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分别回落0.3和0.9個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分别回落0.5和0.4個百分點。