做産業地産還是蠻難的，關鍵是要耐得住寂寞，特别是股東，不要追求眼前馬上的回報，另外是要守得住，你要有一定的實力和底氣。
2021博鰲房地産論壇·現場快訊：9月16日下午，京東智谷執行副總裁陳昱在2021年度博鰲房地産論壇的産業科技大會主題讨論中表示，做産業地産還是蠻難的，關鍵是要耐得住寂寞，特别是股東，不要追求眼前馬上的回報。
他認為，産業地産是有别于商業地産和住宅地産的小衆産品，上次做企業内部培訓的時候，八個字可以形容，前有圍堵，後有追兵。
具體來說，他表示，很多做地産的覺得産業地産地價便宜，很多都不需要招牌挂，一股腦都沖到産業地産購一大塊地，先賣住宅，或者賣其他容易變現的産品，然後弄幾個人說，你們把産業地産做起來，所以政府吃夠了虧，對真正做産業地産的，設了很多條條框框和限制，所以前有圍堵。後有追兵是說，中國住宅市場已經充分競争了，很多産業地産包括星河，包括曾經沒有做過産業地産的，都會投身到産業地産中去，所以後有追兵。
做産業地産還是蠻難的，關鍵是要耐得住寂寞，特别是股東，不要追求眼前馬上的回報，另外是要守得住，你要有一定的實力和底氣。
央企做産業地産是有優勢的，因為很多産業就是自己手上的，也舍得投，反而民營的是有難度的。
審校：劉滿桃
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