東原仁知服務再度遞交招股書 在管建築面積增至2470萬平米

觀點地産網訊：11月11日晚間，東原仁知城市運營服務集團股份有限公司再度向港交所提交招股書。

觀點地産新媒體了解到，于2021年9月30日，東原仁知服務有289個在管物業項目，包括住宅及非住宅物業，覆蓋中國15個省、自治區及直轄市的46個城市，總在管建築面積約2470萬平方米。

其中，115個為住宅物業及174個為非住宅物業；住宅物業及非住宅物業的總在管建築面積分别約為1760萬平方米及710萬平方米。

第一份招股書則顯示，于2020年12月31日，東原仁知有227個在管物業項目，包括住宅及非住宅物業，覆蓋中國14個省、自治區及直轄市的38個城市，總在管建築面積約2110萬平方米。

另悉，于2021年9月30日，東原仁知服務管理的物業項目之總在管建築面積約52%源自迪馬集團及聯屬公司。其管理的多個物業項目包括就此訂立相關物業管理服務協議的物業項目，而有關協議未訂明在管建築面積。

據招股書内容顯示，東原仁知服務收益由2018年的約人民币3.89億元增加約98.2%至2020年的約人民币7.67億元，復合年增長率約為40.8%。

截至2020年12月31日止三個年度，東原仁知服務毛利分别約為人民币8860萬元、人民币1.33億元及人民币2.16億元，于2018年至2020年間增長約143.8%。于同期錄得毛利率分别約為22.9%、23.7%及28.2%。

此外，截至2020年12月31日止三個年度各年，東原仁知服務年内利潤分别約為人民币2910萬元、人民币2560萬元及人民币8450萬元，于2018年至2020年間增長約190.4%。相比于截至2020年9月30日止九個月，截至2021年9月30日止九個月收益、毛利及毛利率分别增加約65.7%及60.1%。

此前于2021年4月30日，東原仁知服務首次向港交所遞交招股書，並于11月1日失效。

據觀點地産新媒體過往報道，于2021年11月1日，東原仁知城市運營服務集團股份有限公司的招股書因滿6個月而未通過聆訊，被標注為“失效”狀态。母公司迪馬股份對此表示，申請資料失效不會影響公司現有的上市計劃，公司将于近期補充一期報告後進行二次交表，繼續推進上市事宜。

值得注意的是，迪馬股份曾在10月15日發布公告，稱子公司東原仁知服務發行境外上市外資股獲得批準，但仍待港交所核準。