業績快報 | 11月銷售：中南1828億 融信1453億 越秀時代千億在望

中南建設1-11月合同銷售額1828億 並回購1000萬美元債券

12月2日，江蘇中南建設集團股份有限公司發布2021年11月經營情況公告。

期内，中南建設實現合同銷售金額126.3億元，銷售面積100.4萬平方米。

1-11月，中南建設累計合同銷售金額1828.3億元，同比減少6.3%；銷售面積1351.8萬平方米，同比減少7.6%。

建築業務方面，2021年11月新承接(中標)項目7個，預計合同總金額2.5億元。1-11月新承接(中標)項目預計合同總金額204.1億元，同比減少18.2%。新承接(中標)預計合同額1億元以上的項目為南通海門CR20033地塊項目總承包工程，建築面積6萬平方米，合同額2億元。

此外，2019年中南建設境外全資子公司Haimen Zhongnan Investment Development (International) Co.,Ltd.(簡稱“HZID”)分别發行3.5億美元、0.5億美元和1億美元2022年6月18日到期的票面利率10.875%的高級無抵押債券，並合並構成單一類别(統稱“2022年債券”)在香港聯合交易所有限公司上市，證券代碼:4585.HK。

2021年4月，19025萬美元2022年債券接受交換為2024年4月7日到期面利率11.5%的債券的要約，同時HZID新發行5975萬美元2024年4月7日到期的票面利率11.5%的債券，與交換完的債券構成單一19,025萬美元2022年債券接受交換類别(統稱“2024年債券”)在聯交所上市，證券代碼:40638.H。

據觀點地産新媒體了解，近日，中南建設全資子公司海門中南世紀城(香港)有限公司購買本金1000萬美元2024年債券，並将予以注銷。

截止目前，2022年債券本金余額7285萬美元，2024年債券本金余額24000萬美元。

融信中國前11月銷售額1452.75億 單月銷售97.42億

12月2日，融信中國控股有限公司發布2021年11月未經審核營運數據。

據觀點地産新媒體獲悉，截至2021年11月止一個月，融信中國實現總合約銷售額約為人民币97.42億元，同比下降48.28%，合約建築面積約為48.13萬平方米，同比下降48.99%，平均合約售價約為20241元/平方米。

截至2021年11月30日止十一個月，融信中國總合約銷售額約為人民币1452.75億元;，總合約建築面積約為682.05萬平方米，分别同比上漲8.68%、9.59%，平均合約售價約為人民币21300元/平方米。

另外，于11月，融信中國已安排資金16.08億元人民币匯入指定償債監管專戶，用于償還2021年11月12日到期的公司境内債券（簡稱“19融投04”）本金15億元人民币及利息1.08億元人民币，合計16.08億元人民币。

越秀地産1-11月合同銷售額951億元 11月無新增土地儲備

12月2日，越秀地産股份有限公司發布截止2021年11月30日未經審計銷售。

2021年11月，越秀地産實現合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約為人民币133.49億元，同比上升約21%，實現合同銷售面積約為45.02萬平方米，同比上升約8%。

2021年1月至11月，越秀地産累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約人民币950.68億元，同比上升約13%，累計合同銷售面積約346.23萬平方米，同比上升約3%。累計合同銷售金額約占2021年合同銷售目標人民币1122億元的85%。

據觀點地産新媒體了解，2021年11月，越秀地産沒有新增土地儲備。

時代中國前11月合同銷售額864.92億 同比微增3.5%

12月2日，時代中國控股有限公司公布，截至2021年11月30日止11個月，公司累計合同銷售(連合營項目銷售)金額約為人民币864.92億元，同比微增3.5%；簽約建築面積約為461.4萬平方米，同比減少20.49%。

于2021年11月，時代中國合同銷售(連合營項目銷售)金額約為人民币106.86億元，同比減少17%；簽約建築面積約為70.8萬平方米，同比減少14.5%。

另據觀點地産新媒體此前報道，于2021年10月，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民币88.92億元，同比下降18.27%，簽約建築面積約為49.1萬平方米，同比下降35.73%。

金地商置前11月銷售706.72億元 單月同比增長78.18%

12月2日，金地商置集團有限公司發布2021年11月的未經審核營運資料。

觀點地産新媒體獲悉，金地商置于2021年11月合約銷售總額約人民币64.86億元，而期内合約銷售總面積約25.26萬平方米。期内的銷售均價為每平方米約人民币2.57萬元。

據悉，金地商置自2021年1月至11月期間的累計合約銷售總額約人民币706.72億元，而累計銷售總面積約336.57萬平方米。

觀點地産新媒體查閱往期報道得知，于2020年11月，金地商置合約銷售總額約36.4億元，期内合約銷售總面積約15.41萬平方米，期内銷售均價為每平方米約23600元。于2020年1-11月，金地商置累計合約銷售總額約642.8億元，累計銷售總面積約275.19萬平方米。

按此計算，2021年11月，金地商置單月銷售較2020年同期增長78.18%，累計銷售同比增長9.94%。

當代置業前11月合約銷售額352.46億元 同比減少4.64%

12月2日，當代置業（中國）有限公司發布截至2021年11月30日止十一個月未經審核營運數據。

據觀點地産新媒體了解，截至2021年11月30日止十一個月，當代置業合約銷售額約352.46億元，其中物業合約銷售額約346.37億元，車位合約銷售額約6.09億元。物業合約銷售面積約347.26萬平方米，銷售均價每平方米約9974元。

于2021年11月，當代置業合約銷售額約6.8億元，其中物業合約銷售額約6.28億元，車位合約銷售額約5198萬元。物業合約銷售面積約9.18萬平方米，銷售均價每平方米約6842元。

據此前報道，2020年前11個月，當代置業合約銷售額約369.6億元，其中物業合約銷售額約364.83億元，車位合約銷售額約4.77億元，物業合約銷售面積約361.17萬平方米，銷售均價每平方米約10101元。

以此計算，當代置業2021年前11個月合約銷售額同比微跌4.64%。

大發地産前11月合同銷售365.02億元 單月收金10億元

12月2日，大發地産集團有限公司發布截至2021年11月止未經審核營運數據。

據觀點地産新媒體了解，大發地産截至2021年11月30日止十一個月實現累計合同銷售金額約為人民币365.02億元，同比增長38.78%；累計合同銷售面積為216.72萬平方米，同比增長23.43%；平均銷售價格為每平方米約人民币16,843元。

而截至2021年10月31日止十個月，大發地産實現累計合同銷售金額約為人民币355.01億元；累計合同銷售面積為213.15萬平方米；平均銷售價格為每平方米約人民币16,655元。

按此計算，11月份，大發地産銷售金額為10.01億元，合同銷售面積為3.57萬平方米。