廖創興企業向一參股公司提供5500萬澳元貸款供其投資澳洲物業

觀點網訊：12月21日，廖創興企業有限公司發布公告，公司間接全資附屬公司進麗及VP AP Real Estate與Clear Miles根據出資協議協定，進麗及VP AP Real Estate(作為Clear Miles股東)各自将根據經修訂股東協議的條款及條件按其各自于Clear Miles的股權比例以股東貸款5500萬澳元(相當于約港币3.06億元)的方式出資。

進麗及VP AP Real Estate作出的有關出資，乃讓Clear Miles得以透過按每單位1.00澳元的發行價認購該信托合共1.1億個單位的方式收購該物業的25%應占權益(進麗及VP AP Real Estate各自收購該物業的12.5%應占權益)，總代價為1.10億澳元(相當于約港币6.12億元)。

進麗将向Clear Miles提供的股東貸款金額乃按其于Clear Miles的股權，參考該物業50%權益的購買價的25%(即4.01億澳元)及估計交易成本厘定。

據觀點新媒體了解，Clear Miles Hong Kong Limited為一間于香港注冊成立的公司，並為由進麗及VP AP Real Estate分别擁有 50%及50%權益的合資公司。Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited為一間于英屬處女群島注冊成立的有限公司，並為惠理集團的全資房地産基金Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited Partnership全資附屬公司。

該物業為一棟位于澳洲悉尼中心商業區的商業租賃大樓，設有底層零售店及17層上層辦公大樓， 總面積約為47,702平方米，于2021年11月30日的占用率為94%。截至2020年6月30日及2021年6月30日止兩個年度，該物業的淨租金收入分别約為3200萬澳元(相當于約港币1.78億元)及3500萬澳元(相當于約港币1.95億元)。

公告顯示，預期該物業信托将于2022年4月30日或之前或取得外國投資審查委員會批準後10個營業日(以較遲者為準)完成收購該物業的50%權益，總代價為4.01億澳元(相當于約港币22.3億元)。完成收購事項後，該物業信托(作為租戶)将與DWPL Nominees Pty Limited共同持有該物業，而Clear Miles 屆時将擁有該物業的25%應占權益(進麗及VP AP Real Estate各自擁有該物業的 12.5%應占權益)。