中渝置地拟成立合資企業 以進一步參與香港物業發展及投資

觀點網訊：1月28日，中渝置地控股有限公司發布公告稱，拟成立合資企業。

觀點新媒體了解到，中渝置地董事會宣布于2022年1月28日，間接全資附屬公司迅喜與合資夥伴及合資公司LAND MAGIC INVESTMENTS LIMITED訂立一份股東協議，内容有關成立、管理及營運合資公司。

于同日，由合資公司作為買方，及中渝置地及CSI作為買方擔保人就收購事項訂立買賣協議。

根據買賣協議，收購事項的成交将于簽署買賣協議的同時進行。就成立合資公司，中渝置地将提供擔保以支持收購事項。合資公司将不會成為中渝置地的附屬公司，其财務業績亦不會並入财務報表内。

據悉，為完成收購事項提供初始融資，迅喜及合資夥伴在簽署股東協議後将分别按照彼等各自于合資股份的權益比例向合資公司提供最多9.76億港元及2.44億港元的股東貸款，公司以内部資源為其提供予合資公司的股東貸款份額提供資金

根據買賣協議将由合資公司收購的資産為銷售股份及銷售貸款。銷售股份為于買賣協議日期及買賣協議成交時目標公司全部已發行股本的40%。銷售貸款為于買賣協議成交時目標公司Superb Land Limited結欠Shimao HK Management Company Limited的所有貸款(不論是本金、利息或其他款項)，金額為10.01億港元。

此外，合資公司于買賣協議成交後就買賣銷售股份及銷售貸款根據買賣協議的條款及條件調整後所支付的代價為10.47億港元，該金額乃按照買賣協議的條件及條款經參考目標公司Superb Land Limited及物業擁有人緊随2021年12月31日後一日至2022年1月28日止期間的未經審核管理賬目釐定，並須要按照将于買賣協議成交後就該等管理賬目進行的審計完成後作出調整。

據了解，于合資公司的投資将主要從事收購事項及參與目標公司Superb Land Limited及物業擁有人的業務，以便中渝置地可進一步參與于香港的物業發展及投資，這與中渝置地業務發展策略一致。

于買賣協議成交後，合資公司成為目標公司Superb Land Limited的股東以及目標公司由合資公司持有40%，由Optimistic Horizon Limited持有40%及由Easycrest Limited持有20%。Superb Land Limited的管理和營運以及股東權利及責任受制于目標股東協議的條款及條件，通過物業擁有人間接持有該物業。