買方已告知賣方，表明其有意根據買賣協議的條款将完成日期由原完成日期延期30日。
觀點網訊：3月16日，盛洋投資（控股）有限公司公告稱，因買方並無于2022年3月15日下午五時正（美國東部時間）之前向賣方發出書面通知表明融資或有事項未能獲達成，故融資或有事項被視作獲達成或獲買方豁免。
于此情況下，初步按金不再可退還予買方（惟如公司日期為2021年12月22日的公告所載，賣方違反買賣協議則除外），且各方将根據買賣協議的條款繼續推進完成。
此外，買方已告知賣方，表明其有意根據買賣協議的條款将完成日期由原完成日期延期30日。
據觀點新媒體了解，上述交易為有關美國房地産基金平台出售美國物業的主要交易。
于2021年12月21日（美國東部時間），賣方與買方訂立買賣協議。據此，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買該等物業，總代價為1.01億美元。
該等物業包括One Warren Place土地租約、Two Warren Place土地租約、總土地租約、One Warren Place開發及Two Warren Place開發。
出售事項的總代價為1.01億美元，乃由賣方與買方經公平磋商後按一般商業條款厘定，並已參考（其中包括）獨立專業估值師對該等物業于2021年10月31日的初步估值9590萬美元（相當于約7.43億港元）；經紀就該等物業市價作出物業評估建議；美國房地産市場的現行市況。
經考慮該等物業、其租約、市場狀況及有限合夥人的退出意願後，出售事項被視為一個好的機會，為賣方變現其于該等物業的投資，並提供正現金流量。與該等物業于2021年10月31日的未經審核賬面值相比，盛洋投資董事認為買賣協議項下的代價（較有關賬面值溢價約4%）屬合理，當中已考慮當前整體市場氣氛。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載