華人置業2021年營收13億港元 擁有人應占虧損35.15億港元

觀點網訊：3月21日，華人置業集團披露2021年度業績。

據觀點新媒體了解，華人置業2021年度收入為13億港元，較去年減少57.3%。其中包含租金收入總額3.27億港元、物業銷售2.35億港元、按淨額基準呈報出售持作買賣的投資收益1.84億港元、上市及非上市股本投資的股息收入1.7億港元、債券及結構性産品的利息收入3.16億港元、樓宇及物業管理服務收入0.5億港元以及其他收入0.18萬港元。收入下降主要由于于本年度來自恒大股份的股息收入減少所致。

本年度的毛利為10.17億港元，較去年減少65.6%，主要亦由于來自恒大股份的股息收入減少所致，盡管物業銷售溢利增加0.17億港元及出售持作買賣的投資收益增加1.59億港元。

報告期内，華人置業公司擁有人應占本年度的虧損為35.15億港元，相比去年溢利為6.22億港元。

本年度轉盈為虧主要由于：于本年度來自恒大股份的股息收入淨額減少；于本年度通過損益以反映公平值的投資及财資産品的分類業績轉盈為虧；及于本年度就英國投資物業向租戶收取的拆卸費用減少。本年度的每股虧損為1.84港元（2020年：每股盈利0.33港元）。

截至報告期末，華人置業公司擁有人應占集團的資産淨值為143.76億港元，較上年末減少143.83億港元或50%。

于期末，華人置業的債務總額為55.15億港元（2020年：73.89億港元），包含銀行借貸54.56億港元以及租賃負債0.6億港元。現金及銀行存款為24.8億港元，抵押存款為2.78億港元，而債務淨額（包括租賃負債）為27.58億港元。

債務總額與股本權益比率（包括租賃負債）為38.3%（2020年：25.7%），而債務淨額與股本權益比率（包括租賃負債）為19.2%（2020年：19.0%），乃分别将債務總額及債務淨額除以股本權益總額143.99億港元得出的百分比。債務總額與股本權益比率增加主要由于股本權益總額減少所致。