物業演講 | 高力國際陳運旋：“雙碳”目標下企業如何大有作為

陳運旋（高力國際物業及資産管理服務運作及顧問董事）：各位嘉賓，大家早上好！

今天我和各位分享的主題是“雙碳”目標下企業如何大有作為。

大家都聽過“3060”這個數字，也就是今天我和大家一起分享的内容雙碳目標。在“雙碳”目標下各個企業在市場上又有一些什麼機會呢？接下來我就和大家一起去探讨。

我國承諾在2030年碳排放不可以再增長，達到峰值，實現碳達峰。在2060年之前我們通過各種手段和措施要達到二氧化碳的零排放，實現碳中和。我們的能耗雙控制，也就是能源消耗總量和強度要向碳排放雙控進行轉變，國家也要加快推進生産方式和生活方式的綠色轉型。

為了實現“3060”的雙碳目標需要全方位促進生産和生産方式的綠色轉型，包括建築減排、新能源、碳交易合生态建設這四個方面。

在建築減排方面，房地産和建築行業的二氧化碳的排放量現在是占到了全國的51%，我們要通過對建築減排、低碳管理、能效管理才能有效降低碳排放的措施。

在新能源方面要大力發展風電、太陽能發電、水電、核電等等清潔的能源。

我們還要利用國家碳中和的政策，通過碳交易的方式，運用利用綠色金融、綠色信貸等手段為企業減碳。

我們要加快生态環境的建設，為城市留白增綠，讓城市留出更多公共空間，增加森林綠地，吸收更多的二氧化碳，加大綠色生态的環境建設。

通過以上這四個方面，降低碳排放，企業把碳去除，實現碳的近零排放和中和。

在雙碳領域可以商業地産闆塊很多機遇和機會。在工業地産闆塊，特别綠色産業園區受到國家的政策支持，助力工業地産強勁發展，現在也非常流行工業2.0、工業上樓，這正成為商業地産的發展趨勢。同時新能源産業鍊的擴張也對倉儲物流有着強勁的需求。在寫字樓闆塊，我們可以通過認證等綠色建築評價體繫來去投資這個市場，我們還可以通過智慧樓宇的技術和碳中和的技術相結合，進一步提升現在目前存量寫字樓的物業質量。

在城市更新方面，在城市規劃改造過程中要融入碳中和的理念，與智慧城市科技相結合，來打造我們的智能化、可持續發展的城市。

在房地産企業方面，特别有很多的政策支持，比如說綠色金融與多樣化的融資相結合，為我們房地産企業進行綠色轉型提供有利的資金支持。

在企業層面怎麼去實現碳中和呢？我們基本就分為四步：

第一步通過對企業的碳盤查，幫助企業在生産經營活動過程當中各個環節的碳排放量。同時也要借助智能管理平台，對碳排放監測實時數字化管理，讓企業清楚各個環節碳排放量，並挖掘出減碳的策略方法。

第二步企業應當實現碳資産的全面管理。搭建企業專職部門和專業人員管理碳排放，並建立碳排放的管理流程，建立測算、匯總、核查、評估、申報、交易全過程的管理機制。

第三步企業通過執行自身減碳策略，降低企業實現碳中和的運營和财務成本。除了企業層面上的減碳以外，還要鼓勵企業員工參與其中，每一個個體的減碳行為不僅僅關乎到我們的企業，對我們個人本身也帶來很好的建議。

第四步我們企業要遵循國家碳中和的規劃和政策的建立，需求相關的金融政策導向。比如綠色金融、綠色信貸、綠色融資等等，也可以參與可再生能源的評估，使用可再生能源，還有可以去采購綠色電力，參與碳匯交易，運用固碳、負碳等等技術實現碳中和的目標。

房地産企業在建築領域里面如何實現碳中和呢，如何降低碳排放呢？原則上我們要把建築作為一個全生命周期去考慮，從建造的階段到今後的運營階段，我們要利用地産在定位、招商、租賃、設施設備的管理、物業運營等等階段，通過一站式的運營管理能力和技術專業去降低項目全生命周期的碳排放。對于既有建築的運營，要強化廢棄物的回收與管理，而且要減少水資源的使用，也可以通過能源管理平台對設施設備進行監測和審計調試，利用儲能技術減少碳排放量。最重要的一點，我們要通過智能化、數字化的設施設備管理來作為我們實現碳中和非常好用的管理。

高力國際也是在不斷的引領我們的無廢城市建設，為打造可持續發展的城市不斷前行。

高力國際可以為企業及其資産提供全面的可持續發展解決方案，也可以助力企業實現碳中和。在地産領域ESG已經成為熱門話題，可以為企業制定可持續發展報告，為企業量身裁定行動方案，同時對資産和項目的碳排放管理提供全面的咨詢。我們除了今天提到的雙碳話題外，還會涉及到新型城鎮化建設，新基建，數字化轉型。

這次分享到此結束，謝謝各位的聆聽。