正商實業上半年淨溢利約6330萬元 同比減少約43.1%

觀點網訊：8月26日，正商實業有限公司發布截至2022年6月30日止六個月中期業績報告。

觀點新媒體從公告獲悉，2022年上半年，正商實業收益約為人民币39.41億元，較2021年減少約29.6%；本公司擁有人應占溢利約為人民币6330萬元，較2021年減少約43.1%；毛利5.91億元，較2021年同期增加約36.3%。每股基本盈利為人民币3.3分，而2021年則為人民币5.8分。

據了解，正商實業于本期間收益及毛利主要來自中國物業發展業務。收益減少乃主要由于集團于2022年上半年交付的落成物業發展項目交付可出售╱租賃建築面積（建築面積）較2021年上半年減少及平均售價（均價）較2021年上半年下跌的綜合影響所致。

于本期間内，集團落成物業發展項目交付建築面積約34.30萬平方米，均價約為人民币1.14萬元／平方米，而2021年同期交付建築面積約36.70萬平方米，均價約為人民币1.48萬元／平方米。本期間毛利較2021年同期增加乃主要由于本期間内确認若幹利潤率較高物業項目，而在2021年同期交付若幹物業項目則指定為政策相關住房且售價受政府嚴格控制的物業項目，因此利潤率較低。

其他虧損淨額約為人民币2.10億元，而2021年同期則錄得其他收益淨額約人民币1320萬元。集團于本期間其他虧損淨額歸因于按公平值計入損益的金融資産公平值虧損約人民币1.60億元，撇減持作出售的已完工物業及發展中物業至可變現淨值約人民币3000萬元；商譽減值虧損人民币1150萬元；及匯兌虧損淨額約人民币1680萬元，並被投資物業公平值收益約人民币750萬元所抵銷。

集團銷售及市場推廣費用由2021年同期約人民币1.20億元減少約41.0%至本期間約人民币7100萬元。集團行政費用由2021年同期約人民币1.14億元減少約19.2%至本期間約人民币9190萬元。有關減少乃由于集團面對近期物業市場下行及本期間内持續爆發COVID-19疫情而實行降本措施所致。

截至2022年6月30日，公司非流動資産總額21.56億元，流動資産總額665.15億元，流動負債總額552.54億元，非流動負債總額52.94億元。