加固品牌護城河，太古龍湖等位居前列

過去的一年中，疫情雖多有散發，但是商業地産發展總體復蘇向上。我們可以看到商業地産行業涌現出更多的活力與發展風向。資管時代的深耕與機遇把握，讓不少業态、項目和企業的核心競争力進一步凸顯；辦公空間服務和産業的結合，打造了更高的樓宇經濟價值；文商旅的創新融合，激發出更多的商業空間和想象；而創新技術、新零售、數字化和ESG的滲透，則讓行業的可持續發展有了更多的支撐力量。

于創新涌動的發展浪潮中，觀點指數研究院通過專業深度的數據研究與調研剖析，于2022觀點商業年會現場重磅發布《表現力指數·2022年度商業地産表現報告》。與此同時，觀點指數繼續尋找年度引領行業高質發展的主體，樹立商業發展新格局，相關研究成果匯聚成“表現力指數·2022年度商業地産表現”。

以下為“2022年度商業地産品牌價值表現”研究成果及分析：

在過去一年里，商業地産市場進入了調整期，品牌價值和精細化管理愈加重要。面對行業變革，品牌進化是關鍵，商業地産企業需盡快适應新形勢，加固品牌護城河，避免未來的利潤空間逐漸縮窄。

品牌價值于任何一家商業地産企業而言，都是重中之重，唯有好好打造這一名片，方能穩健長存。觀點指數研究院從品牌熟知度、租戶認可度、城市推動力、社會貢獻等多個維度綜合研究，對2022年度商業地産領域有突出品牌價值表現的20家企業進行總結。

在研究成果中，多家商業地産企業，如華潤萬象生活、太古地産、恒隆地産等，憑借出色的品牌影響力，馳騁商業地産領域。

華潤萬象生活于今年緊抓國家助企纾困、提振消費等有利政策，持續打造高質量的“萬象城”、“萬象天地”、“萬象匯”品牌。今年重點打造的“深圳萬象食家”以全新的市集型購物中心的模式刷新了品牌印象，而另一項目“南昌萬象城”則以“水”為靈感，把戶外山水帶進購物中心，契合“人與自然”的發展趨勢，對外輸出品牌邏輯。

太古地産于今年加大了商業與歷史文化的融合，于聯合國科教文組織世界文化遺迹小雁塔歷史文化片區籌建西安太古里項目，透過具有前瞻性的綜合商業項目，不斷提升品牌熟知度與租客認可度。

深耕内地市場30多年的恒隆地産，瞄準城市中心地段，在上海、沈陽、濟南、無錫、天津、大連等地均有布局。近期其宣布與LVMH在内地地産及零售領域開展為期三年的可持續發展計劃，以一種正和遊戲的方式，在推動可持續發展戰略的同時，加強了品牌滲透力。

凱德集團方面，“來福士”項目已成其獨具特色的“名牌”，落地于上海、北京、成都等地，被冠以“城中之城”的美譽。“來福士”融合了住宅、商業、公寓以及辦公樓等多元化業态，設計方面以“前沿、潮流、創新”為着眼點，引領城市生活方式升級和商業創新，提升了品牌的熟知度。

同樣在品牌價值表現研究成果中居于前列的龍湖集團，今年上半年其新開了4座商場，其中3座是輕資産，以輕重並舉的模式提速發展。但其始終堅持不斷提升産品和服務質量，穩健長足發展，“用産品說話”，專注滿足客戶需求，並獲得了廣泛的品牌認可度。