住總金第影視夢想 停滞的懷柔“中國影都”還在等待

觀點網 在影視寒冬與特色小鎮凋零的環境之下，有着“中國影都”之稱的北京住總金第夢想山影視文化小鎮項目終于迎來新進展。

據北京住總消息顯示，住總金第夢想山影視文化小鎮0020地塊文化娛樂街區項目迎來工程關鍵節點。

11月14日，由住總集團金第公司開發、住四公司承建的住總金第夢想山影視文化小鎮0020地塊文化娛樂街區項目15棟單體全部結構封頂。

住總金第全稱北京金第房地産開發有限責任公司，是北京住總集團的控股子公司，成立于1995年2月，一家集房地産開發、銷售、物業管理于一體的綜合房地産企業。

除由北京住總集團有限責任公司持股66.55%之外，北京萬科企業有限公司與北京住總北宇物業服務有限責任公司分别持股24.36%、9.09%。

此次涉及到的項目位于北京市懷柔區楊宋鎮仙台村，工程建築面積69542平方米，地下2層，地上3層，最大建築高度為18米，包含15棟文娛産業用房。這15棟單體如今全部結構封頂，接下來将沖刺完成年度生産經營目標。

寒冬下的中國影都

事實上，0020地塊背後的金第夢想山影視文化小鎮項目，又被稱作“制片人總部基地”，是住總金第進駐懷柔開發的首個標杆大型綜合體。

項目位于中國（懷柔）影視産業示範區核心區内，是示範區建設影視産業集群的重要功能組成部分。

2011年1月，北京金第房地産開發有限責任公司以6.35億元的價格競得懷柔區楊宋鎮文化娛樂、商業金融及居住用地（配建租賃房）項目地塊。

挂牌出讓信息顯示，該地塊東至楊宋鎮安樂莊村及仙台村集體農用地；西至鳳翔東大街；南至祥瑞路；北至和平路。用地性質為文化娛樂、商業金融、二類居住及社會停車場，土地面積約27.465萬平方米，其中建設用地約15.516萬平方米，建築控制規模約30.313萬平方米（含配建1萬平方米租賃房）。

其中，住宅用地為24、26地塊，16、17、20、21、23五個地塊将打造為五大影視産業組團，分别對應五個影視相關産業集群，即電影文創休閑組團、娛樂體驗組團、電影科技組團、服務配套組團、企業總部及服務組團五個目標産業主體。

彼時約定的開工時間為2012年2月，竣工時間應為2015年2月。然而僅有項目住宅部分進展相對順利，影視産業用地建設存在斷檔。

從拿地直至2018年9月末，夢想山影視文化園0023地塊方才舉行開工典禮，而該地塊也是夢想山影視文化園開工建設的第一個地塊。繼0023地塊開工之後，該項目其它四個産業地塊也陸續開工。

過往報道顯示，該項目為懷柔區及住總集團重點項目，工程進度嚴格按照懷柔區政府相關要求推進，具體情況則不便透露。

據悉，懷柔區政府工作報告中曾将“确保制片人總部基地開工建設”列入2011年主要任務之一，此後政府工作報告中也多有提及，各方也始終都“加快推進”，只是從結果來看仍相對緩慢。

最新進展中，夢想山影視文化小鎮0020地塊文化娛樂街區項目15棟單體全部實現結構封頂。0020地塊于2021年4月開工，于今年10月通過北京市“綠色安全樣闆工地”驗收，11月通過北京市結構長城杯專家組驗收。

接下來，項目将開展地下室二次結構砌築，全力完成年度生産經營目標。

楊宋影視淵源

項目所在的懷柔楊宋鎮從發展歷史來看，與影視産業頗有淵源。

據公開資料顯示，該地區影視産業起步于1995年落戶的台灣飛騰影視城。1997年正式投用後，拍攝了《大宅門》《大染坊》《京華煙雲》《鐵齒銅牙紀曉岚》《康熙微服私訪記》等千余部熱播劇。

2005年，基于懷柔整體環境和影視業基礎，國家中影數字制作基地擇址懷柔楊宋。三年多時間的建設後，2008年7月31日，總投資近20億元的國家中影數字電影制作基地正式落成投用。

随後，中影體繫20余家公司入駐“中國影都”。

此後經過近十年的發展，2014年5月，國家新聞出版廣電總局正式批復設立中國（懷柔）影視産業示範區，這也標志着首個國家級影視産業示範區落戶懷柔，楊宋正是其核心區，也由此成為懷柔1+3發展模式中的影視文化産業承載地。

在夢想山“停滞”期間，周邊發展已逐步成形且頗具規模。政策紅利驅動下，懷柔地區影視産業發展迅速，各方招商及建設工作也進入快車道。

北京國際電影節自2015年落戶懷柔；2016年4月21日，博納影業集團總部基地項目簽約落戶，項目計劃打造成國内獨一無二的創新式影視産業總部基地。

2016年12月25日，北京電影學院懷柔新校區正式開工。目前一期已建成投用，首批9個院繫1400名師生完成入駐，二期預計于2025年建成，屆時将有4000余名影視高端人才在楊宋工作生活，高校的落戶也将進一步豐富和完善影視産業示範區産業鍊條。

2018年5月，北京市懷柔區發布影視産業支持政策，即《中國（懷柔）影視産業示範區促進産業聚集專項政策（試行）》，也即“懷影十條”。

具體包括企業獎勵，租金、改造、投資補貼，上市獎勵，招商獎勵，孵化成長支持，作品支持，工作室支持和人才服務等10種優惠政策支持，是懷柔區政府為影視相關企業及電影人量身定制的精準化支持政策。

值得一提的是，“懷影十條”深度解讀會也與夢想山影視文化園項目宣介會同步舉行。推介會的舉辦，旨在促進“懷影十條”影視産業政策的落實，也標志着金第·夢想山影視文化園項目的招商工作正式啟動。

“懷影十條”提出，影視娛樂和其他文創企業新建或購置生産經營用房（樓宇），總投資不低于5000萬元的，在房屋（樓宇）投入使用後，給予每平方米1000元補貼；對區域财政貢獻大的企業，采取“一事一議”方式支持。

該利好消息一出顯然吸引更多企業入駐，而久未有進展的項目也如枯木逢春。

公開信息顯示，原于2016年簽約的博納影業集團總部基地項目，直至上月該産業園開工建設，預計2023年下半年正式投用。

此外，2019年11月，住總金第與阿里文娛集團在懷柔簽署合作框架協議，懷柔區政府與阿里文娛集團同時簽約。由此，阿里文娛産業基地正式落戶中國（懷柔）影視産業示範區内的住總金第懷柔夢想山影視産業園。

彼時，住總金第公司負責人表示，此次阿里文娛集團落戶夢想山影視産業園區，将成為園區的巨大引擎和核心牽引力，發揮最強的産業聚集效應。

住總金第公司和阿里巴巴文娛集團将共同出資成立合作公司，着手一期全世界最高科技影視演播集群的投資建設。依托阿里文娛旗下各垂直業務，一期影視演播集群地塊内将同步打造影視研發中心、全國最優影視産業孵化基地，並導入優酷、阿里影業、大麥網等業務。

後續，住總金第公司将依托懷柔區資源、環境、政策優勢和阿里巴巴集團文娛闆塊在科技、平台和娛樂生态領域的優勢，在園區内各地塊之間形成産業融合聯動，将此産業園建設成為集演播錄制、創意研發、影視綜藝制作、街區商業、服務配套等于一體的“文化+科技+旅遊”融合發展且有廣泛知名度的“數字娛樂新型産業基地示範區”。

只是，從公開信息來看，項目推進未有最新進展，在影視寒冬與文旅特色小鎮凋零之中，一切好消息都還需等待。