天房發展為向長城資産取得的融資展期提供抵押擔保

觀點網訊：12月14日，天津市房地産發展(集團)股份有限公司發布公告稱，該公司計劃為旗下子公司20.85億元貸款提供擔保。

據觀點新媒體獲悉，天房發展于2019年10月29日以債務重組的方式向中國長城資産管理有限公司天津市分公司取得融資10.02億元，天房發展全資子公司天津市華博房地産開發有限公司、天房發展全資子公司天津市華景房地産開發有限公司作為重組後債務共同還款人。

該筆融資到期日為2022年10月30日，截止目前尚有存量貸款7.77億元。

經與長城資産協商一致，對該筆貸款存量進行展期，展期後該筆貸款到期日為2024年4月30日，維持原擔保方式不變，即天房發展繼續以其持有的全資子公司天津市華兆房地産開發有限公司30%股權、華景公司30%股權、華博公司100%股權為該筆債務提供質押擔保。

同時，華博公司繼續以其所有的盛文佳苑小區土地使用權及未來在建工程、盛雅佳苑5套房産為該筆債務提供抵押擔保；華景公司繼續以其持有的盛庭豪景、盛庭名景小區17套房産提供抵押擔保。

上述擔保總金額為不超過20.85億元。

天房發展表示，本次擔保對象為公司或全資子公司，公司董事會結合上述公司的經營情況、資信狀況以及對其的控制情況，認為本次擔保風險可控，擔保對象具有足夠履約能力，因此同意對上述母子公司的共同債務提供擔保。

截至2022年11月30日，公司為全資、控股子公司的擔保金額為335,047.28萬元，占本公司最近一個會計年度經審計的淨資産49,019.58萬元的683.50%;全資、控股子公司相互間提供的擔保金額為272,070.28萬元，占本公司最近一個會計年度經審計的淨資産49,019.58萬元的555.02%。

本公司及其控股子公司對全資及控股子公司以外的擔保對象提供的擔保累計金額為29,500.00萬元(不含對按揭貸款客戶提供的階段性擔保)，占本公司最近一個會計年度經審計的淨資産49,019.58萬元的60.18%，無逾期擔保。