中建國際聯合體中標長沙天心黑石鋪城更片區項目 總投資約316億元

觀點網訊：1月12日，長沙天心區黑石鋪城市更新片區項目結果公告。

其中，中標候選第一名為中建國際投資集團有限公司（聯合體牽頭人）、中建國際投資集團有限公司（聯合體成員)、中建海嘉建設工程有限公司（聯合體成員)。本項目将采用統一規劃、分期實施、滾動開發的模式，項目開發建設周期約為5-8年。

觀點新媒體獲悉，具體來看，天心區黑石鋪城市更新片區項目總投資約316億元，其中土地一級開發整體靜态總投資額約為102.3億元（其中，工程建安費約30.8億元，工程建設其他費用3.0億元，征地拆遷費68.5億元）；二、三級開發整體靜态總投資額最終以實際發生額為準。

項目開發範圍：本項目位于長沙市天心區黑石鋪街道，北至湘府路，西至湘江南路，東至芙蓉南路，南至三環線、雀園路以及黑石路。（最終範圍以自然資源部門空間規劃認定為準）。

從招標内容來看，招標人作為本項目被授權的實施主體，以市場化方式運作本項目，自負盈虧。按照“投資、建設+股權合作”的方式，根據自身财力狀況以及項目實際需要，通過公開招標程序選定本項目的社會資本進行合作開發。本項目将采用“一二三級聯動”的模式組織項目實施。

從合作内容來看，合資公司土地一級開發，包括項目區域規劃、土地前期投資、基礎設施及公共設施建設；項目公司經營性用地二級開發，包括參與經營用地底價競拍、經營性用地開發；合資公司負責的三級産業導入、運營管理。

另外，中建國際投資從2016年進入湖南市場，依托央企、港資的投資優勢，立足長江經濟帶發展，助力 “三高四新”戰略，在湘投資超300億元，包括：黃花綜合保稅區PPP項目（總投資約40億元）、嶽麓大科城PPP項目（即中建智慧谷，總投資約40億元）、長沙高鐵西站産業新城PPP項目（總投資約60億元），望城一路一園PPP項目（總投資13.1億元）等。