信達地産、信達資本、和昌集團等成立90億基金 投向貨值340億深圳舊改

觀點網訊：1月19日，信達地産發布公告，全資子公司廣東信達地産與公司關聯方中國信達及其下屬公司信達資本共同參與認購蕪湖信蒙投資合夥企業（有限合夥）。

上述合夥讓企業總認繳規模為89.62億元，其中廣東信達地産認繳3億元，占合夥企業規模的3.35%，並對項目進行聯合開發建設；信達資本出資認繳100萬元，占合夥企業規模的0.01%。

同時甯波梅山保稅港區泰溫茂豫投資合夥企業（有限合夥）以對深圳市運昌管理咨詢有限公司（和昌集團關聯方）存量債權73.21億元認繳合夥企業份額；深圳市前軒華企業管理合夥企業（有限合夥）（和昌集團全部出資的合夥企業）以現金9.8億元認繳合夥企業份額；深圳深國投房地産開發有限公司（和昌集團關聯方）以項目公司75%股權及其他公司股權作價2.775億元認繳合夥企業份額；運昌公司以項目公司25%股權及其他公司股權作價8264.6萬元出資認繳合夥企業份額。

泰溫茂豫中，中國信達作為有限合夥人現金出資60.58億元，和昌集團及其關聯方作為有限合夥人現金出資12.63億元，泰溫茂豫共持有運昌公司存量債權73.21億元。

合夥企業拟投資深圳區域兩城市更新項目。截至目前，其中一項目已取得專項規劃批復，一期已開盤預售，二三四期在推動拆遷，項目總貨值約250億元；另一項目已完成立項，目前在準備專項規劃申報，項目總貨值約90億元。合夥企業将根據協議約定，在各項付款條件分别滿足後，分筆支付投資款項。

退出安排方面，有限合夥企業存續期限72個月，廣東信達地産、泰溫茂豫、和昌集團在約定的期限内協商退出時間，項目公司或和昌集團關聯方除償還資金本息外，還應向廣東信達地産支付聯合開發建設收益。信達方投資本金和收益按約定全額受償後，信達方以合夥企業清算分配或對外轉讓份額的方式實現退出。

觀點新媒體了解，和昌集團于數年前通過收購萊蒙國際旗下舊改項目進入深圳市場，但此後陷于沉寂。

和昌集團在深圳主導的大型舊改包括和昌拾里花都項目，即龍崗街道南聯簡一、簡二、黃龍坡片區舊改。項目占地16.5萬平方米，總建築面積約150萬平方米。但去年消息顯示，該項目鮮有動工迹象。