小事記 | 楊惠妍發聲碧桂園2023年及未來中長期發展規劃

楊惠妍：碧桂園從挖潛存量、資産置換、投資買地等三方面修復資産負債表

據碧桂園官微消息，4月7日，該公司召開集團月度管理會議，回顧了2022年，同時明确了2023年及未來中長期的發展規劃。

據觀點新媒體獲悉，2022年度，碧桂園實現收入4303.71億元，股東應占核心淨利潤26.1億元，會上，碧桂園董事會主席楊惠妍表示，“我們走過了很多次房地産周期，這次是時間最長也是最艱難的一次。在特殊的發展階段，集團核心管理層做出了很多難而正确的決定，實現了保安全、保交付、保資産、保信用的目標，展現出了強大的戰略決策和執行能力。”

至于未來，她進一步強調，2023年對企業來說更具挑戰，也更需要堅韌的精神。企業當前面臨的不只是生存問題，更加要放眼中長期的穩定發展，圍繞市場和客戶去思考公司的發展戰略。

談及中長期發展，楊惠妍明确提出，未來三到五年“行穩致遠”仍将是碧桂園的發展主題，強調要持續優化資産布局、打造精益高效型組織、一體兩翼布局（房地産主營業務為主體、代管代建和科技建造為兩翼）。她特别強調，科技建造是公司的第二增長曲線，對産品質量、效率、成本，對員工收入和安全，都有非常重要的意義。

具體來看，該公司明确，2023年，碧桂園的首要工作仍是以現金流為基礎，從挖潛存量、資産置換、投資買地等三方面入手積極修復資産負債表。

“發展才是硬道理。修復資産負債表的三方面工作，要認真做、努力做、做得精準。”楊惠妍強調，

同時，聚焦産品力和成本力，做強企業核心競争力，也是2023年的工作重心。

楊惠妍強調，産品力的打造不僅指傳統狹義的住宅産品力，而是從銷售到入住、物業服務全周期産品力的打造，更好地服務業主。

而成本力則是從設計開始，覆蓋生産、運營、銷售各個環節的全鍊條成本力。目前，碧桂園已成立産品聯合研發小組，組織優秀人才進行産品叠代研發，以進一步匹配資産布局策略和公司發展需要。近日，一二線産品繫第一稿已經完成。

圍繞康養、供應鍊等領域 綠城中國與物産中大達成戰略合作

4月7日，綠城中國與物産中大舉行戰略合作協議簽約儀式。

據悉，綠城中國董事會主席張亞東，物産中大黨委書記、董事長陳新出席，綠城中國副總裁肖力和物産中大副總裁楊正宏代表雙方簽約。

雙方将發揮各自在物業開發、服務運營、資源共享、産業整合、客戶資源等方面的全産業鍊優勢，在康養服務、供應鍊及特資平台等領域開展深入合作。

物産中大8月22日公告，2022年上半年，該公司完成營業收入2789.13億元，同比增長6.08%；歸母淨利潤20.15億元，同比下滑4.61%。

物産中大集團股份有限公司，法定代表人王挺革，總部位于浙江省杭州市，是浙江首個完成混合所有制改革並實現整體上市的國有企業，也是浙江省政府直屬的特大型國有上市公司。

2022上半年，物産中大進出口總額（含轉口）83.86億美元，同比增長4.14%；智慧供應鍊集成服務闆塊營業收入2648.30億元，同比增長5.82%，利潤總額28.94億元，同比增長4.21%；公司金融服務闆塊實現營業收入48.13億元，同比增長9.49%；高端制造闆塊累計實現營業收入92.69億元，比上年同期增長12.03%，累計實現利潤總額5.28億元。

泛海控股收到行政監管措施決定書 涉清償民生銀行、融創債務等

4月7日，泛海控股股份有限公司公告披露，收到行政監管措施決定書。

據觀點新媒體了解，中國證監會北京監管局4月6日已發布關于對泛海控股采取出具警示函行政監管措施的決定。

警示函提出，泛海控股存在未及時披露相關債務逾期情況，其中，涉及22.08億元未能清償民生信托相應債務事宜，16.1億元償還長城資産相應債務事宜，94.44億元民生銀行清償事宜，以及5.73億元未能清償融創集團事宜。

除此之外，證監會表示，泛海控股存在受讓子公司股份信息披露不準确的情況。此前，2020年9月,泛海控股以16.67億元的金額,受讓了杭州陸金汀投資合夥企業(有限合夥)持有的武漢公司2%的股份,現公司拟繼續以62.83億元的價格，受讓杭州陸金汀持有的剩余武漢公司全部股份。但截至2021年12月31日,該公司僅向杭州陸金汀支付了6.34億元的股份回購款,未完成上述2%股份的受讓,相關信息披露不完整、不準确。

此外，該公司還存在股份回購事項違規等事宜。

截至2022年8月25日,該公司股份回購期限屆滿,在回購期内,公司累計回購830,000股,占公司總股本的0.02%,成交總金額為1,143,600元。公司未按照回購股份報告書約定實施回購。同時,2022年7月21日,公司以集中競價交易方式回購公司股票,其中180,000股于收盤前半小時内下單,回購操作時間不符合規定。

此外，該公司還存在相關制度與現行規定不符、相關制度未具體落實等問題。