粵港灣控股2022年收入同比降72.6%、淨虧損收窄 股票将復牌

觀點網訊：粵港灣控股有限公司宣布，公司已向聯交所申請自2023年5月2日上午九時正起恢復本公司股份的交易。

據觀點新媒體了解，該公司由于2022年度業績公告延期刊發，股份自2023年4月3日上午九時正起于聯交所暫停交易。目前，其2022年度業績公告已于4月28日披露。

數據顯示，該公司2022年度實現合約銷售約人民币24.504億元，相比2021财政年度下降約46.5%（2021财政年度：人民币45.825億元）。于2022年12月31日，該集團已确權的土地儲備約為820萬平方米（2021年12月31日：940萬平方米）。

2022财政年度，粵港灣控股的收入約人民币31.681億元（2021财政年度：約人民币55.709億元），主要來源于物業開發及相關服務及貿易業務，其中物業開發及相關服務收入約為人民币11.215億元（2021财政年度：約人民币40.882億元），同比下降了72.6%。其表示，該下降主要是由于中國整體房地産行業經營環境不利及新型冠狀病毒疫情的影響持續，導致集團整體物業銷售面積和平均售價嚴重下降所致。

2022年财政年度，該集團錄得負毛利約人民币4600萬元，而其于2021财政年度錄得毛利潤約人民币7.353億元。毛利由盈轉虧主要是由于中國整體房地産行業經營環境不利及新型冠狀病毒疫情的影響持續，導致本集團整體物業銷售面積和平均售價嚴重下降所致。

據此，粵港灣控股表示，因受宏觀經濟環境、房地産市場環境及金融環境、多輪新冠疫情等多種不利因素影響，本集團正承受着巨大的經營壓力、融資壓力和現金流壓力。在市場環境不利的背景下，本集團積極采取各種措施來提升其流動性，包括減少非核心和非必要業務及資産以加快資金回籠，這導致本年度錄得淨虧損約人民币5620萬元（2021财政年度：虧損約人民币1.658億元）。

于2022财政年度，該集團确認減值虧損約人民币3.40億元（2021财政年度：人民币1210萬元），主要包括(a)按攤銷成本計量的金融資産減值虧損人民币1.388億元（2021财政年度：人民币1210萬元）；(b)出售待售組别資産減值虧損約人民币1.125億元（2021财政年度：零）；及(c)于合營企業權益減值虧損約人民币8880萬元（2021财政年度：零）。

于2022年12月31日，粵港灣控股銀行貸款及其他借貸約為人民币49.097億元（2021年12月31日：約人民币32.713億元），優先票據約為人民币26.098億元（2021年12月31日：約人民币23.465億元），及以攤余成本計量的金融負債約為人民币3.526億元（2021年12月31日：人民币8.635億元）。

于2022年12月31日，該集團的現金余額（包括已抵押及受限資金）約為人民币19.404億元（2021年12月31日：約人民币21.368億元）。