碧桂園“再創業男團” 朱荣斌、高斌履新合富輝煌里的

觀點網 5月24日傍晚時分，經歷了一場暴雨的洗禮過後，廣州的暑意漸漸沖淡。相比于廣州氣溫的變化，地産圈稍顯熱鬧，晚間一則短短的公告再度點燃了市場。

最新消息稱，自5月24日起，朱荣斌獲委任為合富輝煌董事會主席；高斌獲委任為公司總裁。前者是剛剛轉型“創業者”的身份地産老兵，後者則被市場一致看作是碧桂園委派人員。

觀點新媒體了解到，朱荣斌和高斌當天已經出現在合富輝煌的董事會議上。

顯然，朱荣斌與高斌很快融入了新的角色，但重返職場的朱荣斌，為何選擇了合富輝煌？碧桂園入股之後，朱荣斌與高斌又将如何帶領合富輝煌與“老東家”産生協同？

合富新局

作為老牌中介代理公司，合富輝煌的董事會迎來了新一輪的變革。

5月24日，合富輝煌發布最新公告稱，扶偉聰不再擔任董事會主席，但仍擔任執行董事；而朱荣斌已獲委任為執行董事及董事會主席；高斌已獲委任為執行董事及總裁。

此外，扶而立已由執行董事調任為非執行董事，並已獲委任為董事會副主席；扶敏已辭任執行董事；及吳芸已辭任非執行董事。

對于這一變動，市場並不意外。

實際上，去年，合富輝煌“分手”保利之後，便引入了碧桂園服務作為公司的第二大股東。但即便引入新股東，合富輝煌的管理層並未太多變動，從2022年财報來看，公司的董事會成員仍舊以扶偉聰家族成員為主。

市場都在等待這一輪董事會成員的變更，直到如今靴子落地。細看新一輪董事成員名單，朱荣斌和高斌的名字尤為顯眼。

其中，合富輝煌的新任總裁高斌，其履歷刻有深深的“碧桂園”烙印。據了解，從2006年畢業算起，他入職碧桂園已有17個年頭。

高斌深谙一線營銷的方法與策略，他曾在碧桂園營銷中心摸爬滾打五年多時間，随後又升任公司董事長秘書。

2015年，碧桂園剛剛成立上海區域公司，高斌孤身一人前往上海，據當時的市場消息稱，他用了不到半年的時間，看遍了上海的所有樓盤，再用兩年時間組建好團隊，不到一年半時間，在上海拿下17個項目。

成立翌年，上海碧桂園便實現了40億元的銷售業績，雖然與集團超3000億元的銷售數據相比仍不成氣候，但這對一個剛剛成立的區域公司而言，實屬難得。

有數據顯示，剛剛過去的2022年，碧桂園上海區域實現全口徑銷售收入171.35億元。

上海之後，高斌還擔任前往湖北成立了碧桂園鄂西區域，不斷在宜昌、恩施、荊州開疆拓土。

不僅擁有大量一線實操經驗，還深谙大方針、大戰略的抓總工作，這或許是高斌從碧桂園調任合富輝煌的重要原因。

無論是朱荣斌還是高斌，他們的履新，或許意味着碧桂園醞釀已久的營銷代理模式，正在全速推進。

不僅如此，市場消息透露，碧桂園原有的案場營銷人員編制，大概率要“轉移”到合富輝煌。

至于朱荣斌，其曾在碧桂園工作四年，随後履新陽光城、下海創業。從天眼查了解到，朱荣斌一手打造的海南雅誠仍處于正常經營狀态，且他仍舊是該公司的董事長。

在2022年的博鰲房地産論壇當中，他曾透露，海南雅誠的第一個項目落在海南清水灣。

實際上，随着行業調控與地産下行，當前的市場行情並不算太好，可以說，房地産行業的黃金時期早已遠去。與此同時，伴随着房企“去渠道化”等大背景，房地産代理商的壓力同樣不小，創業已走入正軌的朱荣斌為何轉身投入到合富輝煌的工作當中？

一方面，加盟合富輝煌固然有對市場後續走勢的看好。

此前，朱荣斌就曾提到，行業确實會歷經一個大變局，但並不意味着行業會垮掉。在這之後，企業會出現很大分化，好的更好，差的更差，重要的是要在不确定的時候做确定的自己。

另一方面，這或許與他在碧桂園的工作經歷有關。

據了解，在碧桂園那四年，朱荣斌深的楊國強、楊惠妍的信任，即便經歷了後來的輾轉，但其與碧桂園仍然保持良好的關繫，不排除此次加盟是受碧桂園所托。

不過，即便加盟合富輝煌，朱荣斌的角色或許不會是“打工人”那麼簡單，反而更像是聯合“創業”，在這個不确定的市場當中，共同合作，尋找新的可能。

朱荣斌再創業

對于合富輝煌的董事會變更，市場並不意外。但讓人驚訝的是，去年剛剛宣布下海創業的朱荣斌，如今又重返職場，且下一站選擇了中介代理平台。

朱荣斌也算是地産行業的老炮兒，23歲從清華大學畢業之後便入職中海，曾帶領中海地産廣州公司開拓業務，開發多個知名樓盤。業内人士對他的評價大多是頗具資歷、行業通才等。

中海之後，他又轉身加盟了富力地産，擔任華南區域的總經理。據了解，在任職期間，他不僅大力推進了華南地區的銷售，更是讓持續處于利潤負增長的富力，掰回“富”增長的狀态。

有數據顯示，在朱荣斌入職第三年，富力的淨利潤便已回歸正增長的狀态，在其離任之時，富力地産的淨利潤已回升至56.6億元的水平，同年公司營業額達到303.7億元。

而朱荣斌在地産行業的第三站則是在碧桂園，彼時，他同2010年入職的總裁莫斌、2014年初成為碧桂園CFO的吳建斌，一同被稱作碧桂園“三斌”。在市場普遍看來，正是因“三斌”的共同助推，使得碧桂園實現了從一千億到三千億的跳躍。

不過，他在碧桂園的旅程並不算長，2017年，朱荣斌從碧桂園離職，轉身成為陽光城的執行董事長，與老同事吳建斌再度搭檔。

“陽光城的管理文化吸引了我，這是我後半生的職業生涯，我還不想那麼早退休，對事業仍有期許。”

彼時，朱荣斌對陽光城充滿期待，而其任職期間，同樣為這家企業帶來的巨大的變化，包括提出進取的“三全五圓戰略”、組建陽光城夢之隊等，而這一段旅程，他陪伴着陽光城邁入了一千億門檻、兩千億門檻。

回頭看看，朱荣斌于地産行業走過的每一站，似乎都留下了不俗的成績，但2022年年初，他選擇了再次告别。

卸下職業經理人身份的朱荣斌依舊是受矚目的，那一年8月，他以“創業者”的身份重新出發，並在博鰲房地産論壇分享其創業的經歷，為行業發展與轉身提供新的思路。

然而，市場總是瞬息萬變，不過一眨眼時間，朱荣斌又多了一重身份，而這一次，他選擇了與碧桂園有千絲萬縷的合富輝煌。

朱荣斌的到來會給合富輝煌帶來怎樣的變化？朱荣斌與高斌的組合又将産生什麼樣的化學反應？市場充滿期待。